Huiswaardemeter

Woningwaarde Ed van der Elskenhof 6

1325XA Almere

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.938
+7,1%
[ € 777.865 – € 990.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.040[ € 817.038 – € 903.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.500[ € 862.792 – € 953.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Ed van der Elskenhof 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.938 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.014Sinds september +0,6%
+€ 58.32612 maanden +7,1%
+€ 26.34112 mnd vs. NL +3,2%
Ed van der Elskenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.938 voor Ed van der Elskenhof 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ed van der Elskenhof 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.500. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 883.938.

Verwachte verkoopprijs Ed van der Elskenhof 6
€ 908.500[ € 862.792 – € 953.612 ]
Verkoper houdt over€ 897.256−€ 11.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.820+€ 20.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ed van der Elskenhof 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Ed van der Elskenhof 6
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 860.040[ € 817.038 – € 903.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ed van der Elskenhof 6 adviseren wij in een bod van € 908.500, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 860.040 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.938+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.500+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.925+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ed van der Elskenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 860.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ed van der Elskenhof 6 in Almere bedragen € 4.503 per maand bij een woningwaarde van € 883.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.323
OZB€ 73
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.556.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ed van der Elskenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte681 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.938
Verwachte verkoopprijs€ 908.500
Verwachte vraagprijs€ 860.040
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (0%)

Wonen in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

47%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cecil B. de Millestraat 5, 1325RV Almere
Cecil B. de Millestraat 5
1996 · 166 m²
€ 639.234
Straatbeeld van Cecil B. de Millestraat 59, 1325RX Almere
Cecil B. de Millestraat 59
1996 · 164 m²
€ 632.124
Straatbeeld van Fellinilaan 169, 1325TW Almere
Fellinilaan 169
1997 · 146 m²
€ 520.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ed van der Elskenhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.938 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ed van der Elskenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ed van der Elskenhof 6 in Almere.

Wat is Ed van der Elskenhof 6 in Almere waard?
Ed van der Elskenhof 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.938 (bandbreedte € 777.865 – € 990.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Ed van der Elskenhof 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ed van der Elskenhof 6 in Almere is in oktober 2026 € 860.040 (bandbreedte € 817.038 – € 903.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Ed van der Elskenhof 6 in Almere?
Voor Ed van der Elskenhof 6 adviseren wij een bod van € 908.500 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ed van der Elskenhof 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ed van der Elskenhof 6 in Almere bedragen € 4.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.323 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ed van der Elskenhof 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ed van der Elskenhof 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 58.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ed van der Elskenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Ed van der Elskenhof 6 ligt rond € 883.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ed van der Elskenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Ed van der Elskenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).