Huiswaardemeter

Woningwaarde Bert Haanstrahof 7

1325XB Almere

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.532
+7,1%
[ € 761.668 – € 969.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.507[ € 799.432 – € 883.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.243[ € 845.000 – € 933.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Bert Haanstrahof 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.532 (€ 5.121 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.910Sinds september +0,6%
+€ 57.11112 maanden +7,1%
+€ 25.79212 mnd vs. NL +3,2%
Bert Haanstrahof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.532 voor Bert Haanstrahof 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bert Haanstrahof 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.243. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 865.532.

Verwachte verkoopprijs Bert Haanstrahof 7
€ 890.243[ € 845.000 – € 933.946 ]
Verkoper houdt over€ 879.200−€ 11.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.198+€ 19.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bert Haanstrahof 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Bert Haanstrahof 7
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 841.507[ € 799.432 – € 883.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.228 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bert Haanstrahof 7 adviseren wij in een bod van € 890.243, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 841.507 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.532+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.243+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.755+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bert Haanstrahof 7 zal in bij een vraagprijs van € 841.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bert Haanstrahof 7 in Almere bedragen € 4.407 per maand bij een woningwaarde van € 865.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.233
OZB€ 71
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bert Haanstrahof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.532
Verwachte verkoopprijs€ 890.243
Verwachte vraagprijs€ 841.507
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (0%)

Wonen in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

47%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cecil B. de Millestraat 5, 1325RV Almere
Cecil B. de Millestraat 5
1996 · 166 m²
€ 639.234
Straatbeeld van Cecil B. de Millestraat 59, 1325RX Almere
Cecil B. de Millestraat 59
1996 · 164 m²
€ 632.124
Straatbeeld van Fellinilaan 169, 1325TW Almere
Fellinilaan 169
1997 · 146 m²
€ 520.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bert Haanstrahof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.532 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bert Haanstrahof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bert Haanstrahof 7 in Almere.

Wat is Bert Haanstrahof 7 in Almere waard?
Bert Haanstrahof 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.532 (bandbreedte € 761.668 – € 969.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bert Haanstrahof 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bert Haanstrahof 7 in Almere is in oktober 2026 € 841.507 (bandbreedte € 799.432 – € 883.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Bert Haanstrahof 7 in Almere?
Voor Bert Haanstrahof 7 adviseren wij een bod van € 890.243 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bert Haanstrahof 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bert Haanstrahof 7 in Almere bedragen € 4.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.233 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bert Haanstrahof 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bert Haanstrahof 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 57.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bert Haanstrahof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Bert Haanstrahof 7 ligt rond € 865.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bert Haanstrahof 7?
Huishoudens in de buurt van Bert Haanstrahof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).