Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenstraat 1

1326AG Almere

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.061
+6,1%
[ € 455.894 – € 580.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.580[ € 507.234 – € 560.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenstraat 1 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.061 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds mei +0,6%
+€ 29.87712 maanden +6,1%
+€ 9.17512 mnd vs. NL +1,9%
Eikenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.061 voor Eikenstraat 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenstraat 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.580. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.061.

Verwachte verkoopprijs Eikenstraat 1
€ 535.580[ € 507.234 – € 560.627 ]
Verkoper houdt over€ 528.439−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.442+€ 12.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.439

Wat is de vraagprijs?

Eikenstraat 1 in Almere staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Vraagprijs Eikenstraat 1
Onder gem. in buurt Parkwijk NoordwestBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk Noordwest
€ 453.167[ € 400.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 535.580, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.061+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.580+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.359+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenstraat 1 in Almere bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 518.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.061
Verwachte verkoopprijs€ 535.580
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordwest besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordwest

Parkwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amberboomstraat 20, 1326AT Almere
Amberboomstraat 20
1995 · 142 m²
€ 559.808
Straatbeeld van Vleugelnootsingel 2, 1326EP Almere
Vleugelnootsingel 2
1994 · 154 m²
€ 524.503
Straatbeeld van Boomgaardweg 221, 1326CZ Almere
Boomgaardweg 221
2001 · 87 m²
€ 371.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.061 ligt Eikenstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkwijk Noordwest. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenstraat 1 in Almere.

Wat is Eikenstraat 1 in Almere waard?
Eikenstraat 1 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.061 (bandbreedte € 455.894 – € 580.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Eikenstraat 1 in Almere?
Eikenstraat 1 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenstraat 1 in Almere?
Voor Eikenstraat 1 adviseren wij een bod van € 535.580 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenstraat 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenstraat 1 in Almere bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenstraat 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenstraat 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordwest is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Eikenstraat 1 ligt rond € 518.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Eikenstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).