Huiswaardemeter

Woningwaarde Amberboomstraat 15

1326AT Almere

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.821
+7,1%
[ € 523.442 – € 666.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.318[ € 545.602 – € 603.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.056[ € 584.340 – € 645.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Amberboomstraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.821 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.374Sinds september +0,6%
+€ 39.24912 maanden +7,1%
+€ 17.72512 mnd vs. NL +3,2%
Amberboomstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.821 voor Amberboomstraat 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amberboomstraat 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.056. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 594.821.

Verwachte verkoopprijs Amberboomstraat 15
€ 616.056[ € 584.340 – € 645.849 ]
Verkoper houdt over€ 608.029−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.527+€ 14.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amberboomstraat 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Amberboomstraat 15
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 574.318[ € 545.602 – € 603.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amberboomstraat 15 adviseren wij in een bod van € 616.056, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.318 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.821+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.056+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.859+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amberboomstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 574.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amberboomstraat 15 in Almere bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 594.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amberboomstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.821
Verwachte verkoopprijs€ 616.056
Verwachte vraagprijs€ 574.318
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordwest besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordwest

Parkwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amberboomstraat 20, 1326AT Almere
Amberboomstraat 20
1995 · 142 m²
€ 563.647
Straatbeeld van Vleugelnootsingel 2, 1326EP Almere
Vleugelnootsingel 2
1994 · 154 m²
€ 528.100
Straatbeeld van Eikenstraat 52, 1326AK Almere
Eikenstraat 52
1994 · 129 m²
€ 452.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amberboomstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.821 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk Noordwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amberboomstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amberboomstraat 15 in Almere.

Wat is Amberboomstraat 15 in Almere waard?
Amberboomstraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.821 (bandbreedte € 523.442 – € 666.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amberboomstraat 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Amberboomstraat 15 in Almere is in oktober 2026 € 574.318 (bandbreedte € 545.602 – € 603.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Amberboomstraat 15 in Almere?
Voor Amberboomstraat 15 adviseren wij een bod van € 616.056 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amberboomstraat 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Amberboomstraat 15 in Almere bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amberboomstraat 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amberboomstraat 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amberboomstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordwest is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Amberboomstraat 15 ligt rond € 594.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amberboomstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Amberboomstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).