Huiswaardemeter

Woningwaarde Amberboomstraat 5

1326AT Almere

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.333
+7,1%
[ € 509.813 – € 648.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.539[ € 531.562 – € 587.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.827[ € 569.303 – € 629.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Amberboomstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.333 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +0,6%
+€ 38.22712 maanden +7,1%
+€ 17.26412 mnd vs. NL +3,2%
Amberboomstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.333 voor Amberboomstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amberboomstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.827. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.333.

Verwachte verkoopprijs Amberboomstraat 5
€ 599.827[ € 569.303 – € 629.230 ]
Verkoper houdt over€ 591.979−€ 7.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.974+€ 14.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amberboomstraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Amberboomstraat 5
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 559.539[ € 531.562 – € 587.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amberboomstraat 5 adviseren wij in een bod van € 599.827, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.539 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.333+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.827+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.818+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amberboomstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 559.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amberboomstraat 5 in Almere bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 579.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amberboomstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.333
Verwachte verkoopprijs€ 599.827
Verwachte vraagprijs€ 559.539
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordwest besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordwest

Parkwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amberboomstraat 20, 1326AT Almere
Amberboomstraat 20
1995 · 142 m²
€ 563.647
Straatbeeld van Vleugelnootsingel 2, 1326EP Almere
Vleugelnootsingel 2
1994 · 154 m²
€ 528.100
Straatbeeld van Eikenstraat 52, 1326AK Almere
Eikenstraat 52
1994 · 129 m²
€ 452.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amberboomstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.333 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk Noordwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amberboomstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amberboomstraat 5 in Almere.

Wat is Amberboomstraat 5 in Almere waard?
Amberboomstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.333 (bandbreedte € 509.813 – € 648.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amberboomstraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Amberboomstraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 559.539 (bandbreedte € 531.562 – € 587.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Amberboomstraat 5 in Almere?
Voor Amberboomstraat 5 adviseren wij een bod van € 599.827 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amberboomstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Amberboomstraat 5 in Almere bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amberboomstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amberboomstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amberboomstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordwest is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Amberboomstraat 5 ligt rond € 579.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amberboomstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Amberboomstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).