Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 47

1326BL Almere

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.755
+7,1%
[ € 397.544 – € 505.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.157[ € 414.349 – € 457.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.911[ € 444.182 – € 490.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 47 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.755 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds september +0,6%
+€ 29.80912 maanden +7,1%
+€ 13.46212 mnd vs. NL +3,2%
Goudenregenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.755 voor Goudenregenstraat 47 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 47 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.911. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.755.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 47
€ 467.911[ € 444.182 – € 490.938 ]
Verkoper houdt over€ 461.514−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.419+€ 11.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 47 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 47
Onder gem. in buurt Parkwijk NoordoostBoven gem.
€ 436.157[ € 414.349 – € 457.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk Noordoost
€ 434.833[ € 325.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 467.911, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.157 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.755+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.911+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.307+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 436.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 47 in Almere bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 451.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.755
Verwachte verkoopprijs€ 467.911
Verwachte vraagprijs€ 436.157
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordoost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordoost

Parkwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkwijklaan 91, 1326DR Almere
Parkwijklaan 91
1994 · 129 m²
€ 467.315
Straatbeeld van Iepenstraat 4, 1326BA Almere
Iepenstraat 4
1995 · 124 m²
€ 451.235
Straatbeeld van Parkwijklaan 79, 1326DR Almere
Parkwijklaan 79
1994 · 133 m²
€ 503.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 47 in Almere.

Wat is Goudenregenstraat 47 in Almere waard?
Goudenregenstraat 47 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.755 (bandbreedte € 397.544 – € 505.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 47 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 47 in Almere is in oktober 2026 € 436.157 (bandbreedte € 414.349 – € 457.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 47 in Almere?
Voor Goudenregenstraat 47 adviseren wij een bod van € 467.911 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 47 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 47 in Almere bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 47 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 47 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordoost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 47 ligt rond € 451.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).