Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 31

1326DC Almere

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.082
+6,4%
[ € 481.432 – € 612.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.092[ € 534.660 – € 590.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 31 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 547.082 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds juli +0,6%
+€ 32.74912 maanden +6,4%
+€ 14.58312 mnd vs. NL +2,8%
Meidoornstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.082 voor Meidoornstraat 31 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 31 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.092. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.082.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 31
€ 566.092[ € 534.660 – € 590.940 ]
Verkoper houdt over€ 558.615−€ 7.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.564+€ 13.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.615

Wat is de vraagprijs?

Meidoornstraat 31 in Almere staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Meidoornstraat 31
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 543.500[ € 395.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 31 adviseren wij in een bod van € 566.092, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.082+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.092+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.397+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 31 in Almere bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 547.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.082
Verwachte verkoopprijs€ 566.092
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordoost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordoost

Parkwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkwijklaan 79, 1326DR Almere
Parkwijklaan 79
1994 · 133 m²
€ 503.030
Straatbeeld van Parkwijklaan 83, 1326DR Almere
Parkwijklaan 83
1994 · 133 m²
€ 513.985
Straatbeeld van Parkwijklaan 91, 1326DR Almere
Parkwijklaan 91
1994 · 129 m²
€ 467.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.082 ligt Meidoornstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkwijk Noordoost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 31 in Almere.

Wat is Meidoornstraat 31 in Almere waard?
Meidoornstraat 31 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.082 (bandbreedte € 481.432 – € 612.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Meidoornstraat 31 in Almere?
Meidoornstraat 31 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 31 in Almere?
Voor Meidoornstraat 31 adviseren wij een bod van € 566.092 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 31 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 31 in Almere bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 31 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 31 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 32.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordoost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 31 ligt rond € 547.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).