Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelboomhof 7

1326EC Almere

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.749
+7,1%
[ € 516.339 – € 657.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.497[ € 538.172 – € 594.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.725[ € 576.920 – € 637.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelboomhof 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.749 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds september +0,6%
+€ 38.71612 maanden +7,1%
+€ 17.48512 mnd vs. NL +3,2%
Appelboomhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.749 voor Appelboomhof 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelboomhof 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.725. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.749.

Verwachte verkoopprijs Appelboomhof 7
€ 607.725[ € 576.920 – € 637.649 ]
Verkoper houdt over€ 599.790−€ 7.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.030+€ 14.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelboomhof 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Appelboomhof 7
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 566.497[ € 538.172 – € 594.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelboomhof 7 adviseren wij in een bod van € 607.725, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 566.497 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.749+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.725+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.111+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelboomhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 566.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelboomhof 7 in Almere bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 586.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelboomhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.749
Verwachte verkoopprijs€ 607.725
Verwachte vraagprijs€ 566.497
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordwest besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordwest

Parkwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleugelnootsingel 2, 1326EP Almere
Vleugelnootsingel 2
1994 · 154 m²
€ 528.100
Straatbeeld van Amberboomstraat 20, 1326AT Almere
Amberboomstraat 20
1995 · 142 m²
€ 563.647
Straatbeeld van Eikenstraat 52, 1326AK Almere
Eikenstraat 52
1994 · 129 m²
€ 452.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelboomhof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.749 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk Noordwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Appelboomhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelboomhof 7 in Almere.

Wat is Appelboomhof 7 in Almere waard?
Appelboomhof 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.749 (bandbreedte € 516.339 – € 657.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelboomhof 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Appelboomhof 7 in Almere is in oktober 2026 € 566.497 (bandbreedte € 538.172 – € 594.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelboomhof 7 in Almere?
Voor Appelboomhof 7 adviseren wij een bod van € 607.725 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelboomhof 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Appelboomhof 7 in Almere bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelboomhof 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelboomhof 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelboomhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordwest is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Appelboomhof 7 ligt rond € 586.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelboomhof 7?
Huishoudens in de buurt van Appelboomhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).