Huiswaardemeter

Woningwaarde Florrie Rodrigostraat 35

1326SJ Almere

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.537
+7,1%
[ € 400.873 – € 510.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.909[ € 417.914 – € 461.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.720[ € 447.586 – € 494.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Florrie Rodrigostraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.537 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,6%
+€ 30.05812 maanden +7,1%
+€ 13.57412 mnd vs. NL +3,2%
Florrie Rodrigostraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.537 voor Florrie Rodrigostraat 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florrie Rodrigostraat 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.720. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.537.

Verwachte verkoopprijs Florrie Rodrigostraat 35
€ 471.720[ € 447.586 – € 494.699 ]
Verkoper houdt over€ 465.281−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.304+€ 11.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florrie Rodrigostraat 35 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Florrie Rodrigostraat 35
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 439.909[ € 417.914 – € 461.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 527.778[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florrie Rodrigostraat 35 adviseren wij in een bod van € 471.720, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.909 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.537+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.720+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.306+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florrie Rodrigostraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 439.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florrie Rodrigostraat 35 in Almere bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 455.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florrie Rodrigostraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.537
Verwachte verkoopprijs€ 471.720
Verwachte vraagprijs€ 439.909
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Danswijk Zuidoost

Danswijk Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isadora Duncanweg 26, 1326SR Almere
Isadora Duncanweg 26
1998 · 110 m²
€ 484.240
Straatbeeld van Ineke Sluiterstraat 5, 1326TA Almere
Ineke Sluiterstraat 5
1998 · 110 m²
€ 449.983
Straatbeeld van Ineke Sluiterstraat 41, 1326TA Almere
Ineke Sluiterstraat 41
1998 · 110 m²
€ 455.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.537 zit Florrie Rodrigostraat 35 in het middensegment van Danswijk Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Florrie Rodrigostraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florrie Rodrigostraat 35 in Almere.

Wat is Florrie Rodrigostraat 35 in Almere waard?
Florrie Rodrigostraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.537 (bandbreedte € 400.873 – € 510.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florrie Rodrigostraat 35 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Florrie Rodrigostraat 35 in Almere is in oktober 2026 € 439.909 (bandbreedte € 417.914 – € 461.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Florrie Rodrigostraat 35 in Almere?
Voor Florrie Rodrigostraat 35 adviseren wij een bod van € 471.720 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florrie Rodrigostraat 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Florrie Rodrigostraat 35 in Almere bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florrie Rodrigostraat 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florrie Rodrigostraat 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florrie Rodrigostraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Zuidoost is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Florrie Rodrigostraat 35 ligt rond € 455.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florrie Rodrigostraat 35?
Huishoudens in de buurt van Florrie Rodrigostraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).