Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudolf Nureyevstraat 11

1326TC Almere

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.235
+7,1%
[ € 452.527 – € 575.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.105[ € 504.108 – € 557.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudolf Nureyevstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.235 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,6%
+€ 33.93112 maanden +7,1%
+€ 15.32312 mnd vs. NL +3,2%
Rudolf Nureyevstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.235 voor Rudolf Nureyevstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudolf Nureyevstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.105. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.235.

Verwachte verkoopprijs Rudolf Nureyevstraat 11
€ 532.105[ € 504.108 – € 557.172 ]
Verkoper houdt over€ 525.002−€ 7.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.897+€ 12.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudolf Nureyevstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Rudolf Nureyevstraat 11
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 527.778[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudolf Nureyevstraat 11 adviseren wij in een bod van € 532.105, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.235+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.105+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.710+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudolf Nureyevstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudolf Nureyevstraat 11 in Almere bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 514.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudolf Nureyevstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.235
Verwachte verkoopprijs€ 532.105
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (96%)
B (4%)

Wonen in Danswijk Zuidoost

Danswijk Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isadora Duncanweg 26, 1326SR Almere
Isadora Duncanweg 26
1998 · 110 m²
€ 484.240
Straatbeeld van Ineke Sluiterstraat 5, 1326TA Almere
Ineke Sluiterstraat 5
1998 · 110 m²
€ 449.983
Straatbeeld van Ineke Sluiterstraat 41, 1326TA Almere
Ineke Sluiterstraat 41
1998 · 110 m²
€ 455.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.235 ligt Rudolf Nureyevstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Danswijk Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rudolf Nureyevstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudolf Nureyevstraat 11 in Almere.

Wat is Rudolf Nureyevstraat 11 in Almere waard?
Rudolf Nureyevstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.235 (bandbreedte € 452.527 – € 575.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudolf Nureyevstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rudolf Nureyevstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudolf Nureyevstraat 11 in Almere?
Voor Rudolf Nureyevstraat 11 adviseren wij een bod van € 532.105 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudolf Nureyevstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rudolf Nureyevstraat 11 in Almere bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudolf Nureyevstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudolf Nureyevstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudolf Nureyevstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Zuidoost is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Rudolf Nureyevstraat 11 ligt rond € 514.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudolf Nureyevstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rudolf Nureyevstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).