Huiswaardemeter

Woningwaarde Thérèse Schwartzestraat 65

1328CB Almere

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.741
+7,1%
[ € 513.692 – € 653.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.749[ € 535.562 – € 591.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.442[ € 573.587 – € 633.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Thérèse Schwartzestraat 65 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.741 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +0,6%
+€ 38.51812 maanden +7,1%
+€ 17.39512 mnd vs. NL +3,2%
Thérèse Schwartzestraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.741 voor Thérèse Schwartzestraat 65 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thérèse Schwartzestraat 65 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.442. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.741.

Verwachte verkoopprijs Thérèse Schwartzestraat 65
€ 604.442[ € 573.587 – € 633.963 ]
Verkoper houdt over€ 596.543−€ 7.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.681+€ 14.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thérèse Schwartzestraat 65 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Thérèse Schwartzestraat 65
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 563.749[ € 535.562 – € 591.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thérèse Schwartzestraat 65 adviseren wij in een bod van € 604.442, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.749 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.741+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.442+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.664+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thérèse Schwartzestraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 563.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thérèse Schwartzestraat 65 in Almere bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 583.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thérèse Schwartzestraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.741
Verwachte verkoopprijs€ 604.442
Verwachte vraagprijs€ 563.749
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (9%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost

Tussen de Vaarten Z.- Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 61, 1328DK Almere
Hendrik Werkmanstraat 61
2001 · 143 m²
€ 521.923
Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 63, 1328DK Almere
Hendrik Werkmanstraat 63
2001 · 143 m²
€ 521.949
Straatbeeld van Floris Versterstraat 78, 1328CW Almere
Floris Versterstraat 78
2000 · 128 m²
€ 501.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.741 ligt Thérèse Schwartzestraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thérèse Schwartzestraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thérèse Schwartzestraat 65 in Almere.

Wat is Thérèse Schwartzestraat 65 in Almere waard?
Thérèse Schwartzestraat 65 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.741 (bandbreedte € 513.692 – € 653.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thérèse Schwartzestraat 65 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Thérèse Schwartzestraat 65 in Almere is in oktober 2026 € 563.749 (bandbreedte € 535.562 – € 591.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Thérèse Schwartzestraat 65 in Almere?
Voor Thérèse Schwartzestraat 65 adviseren wij een bod van € 604.442 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thérèse Schwartzestraat 65 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Thérèse Schwartzestraat 65 in Almere bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thérèse Schwartzestraat 65 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thérèse Schwartzestraat 65 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thérèse Schwartzestraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Thérèse Schwartzestraat 65 ligt rond € 583.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thérèse Schwartzestraat 65?
Huishoudens in de buurt van Thérèse Schwartzestraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).