Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Versterstraat 47

1328CR Almere

Te koop
133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.342
+6,4%
[ € 425.341 – € 541.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.912[ € 473.114 – € 522.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Versterstraat 47 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.342 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds juli +0,6%
+€ 28.93312 maanden +6,4%
+€ 12.88312 mnd vs. NL +2,8%
Floris Versterstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.342 voor Floris Versterstraat 47 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Versterstraat 47 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.912. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.342.

Verwachte verkoopprijs Floris Versterstraat 47
€ 499.912[ € 473.114 – € 522.916 ]
Verkoper houdt over€ 493.163−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.060+€ 12.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.163

Wat is de vraagprijs?

Floris Versterstraat 47 in Almere staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Vraagprijs Floris Versterstraat 47
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 455.233[ € 340.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Versterstraat 47 adviseren wij in een bod van € 499.912, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.342+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.912+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.908+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Versterstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Versterstraat 47 in Almere bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 483.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Versterstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.342
Verwachte verkoopprijs€ 499.912
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (9%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost

Tussen de Vaarten Z.- Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Versterstraat 78, 1328CW Almere
Floris Versterstraat 78
2000 · 128 m²
€ 501.448
Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 61, 1328DK Almere
Hendrik Werkmanstraat 61
2001 · 143 m²
€ 521.923
Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 63, 1328DK Almere
Hendrik Werkmanstraat 63
2001 · 143 m²
€ 521.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.342 zit Floris Versterstraat 47 in het middensegment van Tussen de Vaarten Z.- Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floris Versterstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Versterstraat 47 in Almere.

Wat is Floris Versterstraat 47 in Almere waard?
Floris Versterstraat 47 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.342 (bandbreedte € 425.341 – € 541.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Floris Versterstraat 47 in Almere?
Floris Versterstraat 47 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Versterstraat 47 in Almere?
Voor Floris Versterstraat 47 adviseren wij een bod van € 499.912 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Versterstraat 47 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Versterstraat 47 in Almere bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Versterstraat 47 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Versterstraat 47 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Versterstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Floris Versterstraat 47 ligt rond € 483.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Versterstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Floris Versterstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).