Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo Gestelstraat 1

1328DA Almere

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.919
+7,1%
[ € 591.289 – € 752.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.122[ € 655.785 – € 724.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo Gestelstraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.919 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.811Sinds september +0,6%
+€ 44.33612 maanden +7,1%
+€ 20.02312 mnd vs. NL +3,2%
Leo Gestelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.919 voor Leo Gestelstraat 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo Gestelstraat 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.122. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.919.

Verwachte verkoopprijs Leo Gestelstraat 1
€ 692.122[ € 655.785 – € 724.815 ]
Verkoper houdt over€ 683.259−€ 8.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.114+€ 15.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo Gestelstraat 1 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Leo Gestelstraat 1
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo Gestelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 692.122, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.919+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.122+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.728+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo Gestelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo Gestelstraat 1 in Almere bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 671.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo Gestelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.919
Verwachte verkoopprijs€ 692.122
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (9%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost

Tussen de Vaarten Z.- Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Willinklaan 48, 1328GB Almere
Carel Willinklaan 48
2001 · 175 m²
€ 573.822
Straatbeeld van Wim Schuhmacherhof 33, 1328GJ Almere
Wim Schuhmacherhof 33
2001 · 180 m²
€ 926.503
Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 48, 1328CE Almere
Thérèse Schwartzestraat 48
2001 · 164 m²
€ 617.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leo Gestelstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.919 duidelijk in het hogere segment van Tussen de Vaarten Z.- Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leo Gestelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo Gestelstraat 1 in Almere.

Wat is Leo Gestelstraat 1 in Almere waard?
Leo Gestelstraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.919 (bandbreedte € 591.289 – € 752.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo Gestelstraat 1 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Leo Gestelstraat 1 in Almere is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo Gestelstraat 1 in Almere?
Voor Leo Gestelstraat 1 adviseren wij een bod van € 692.122 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo Gestelstraat 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leo Gestelstraat 1 in Almere bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo Gestelstraat 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo Gestelstraat 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo Gestelstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Leo Gestelstraat 1 ligt rond € 671.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo Gestelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Leo Gestelstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).