Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Werkmanstraat 101

1328DL Almere

233 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.953
+7,1%
[ € 727.719 – € 926.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.817[ € 803.320 – € 887.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Werkmanstraat 101 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.953 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.691Sinds september +0,6%
+€ 54.56612 maanden +7,1%
+€ 24.64312 mnd vs. NL +3,2%
Hendrik Werkmanstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.953 voor Hendrik Werkmanstraat 101 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Werkmanstraat 101 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.817. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 826.953.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Werkmanstraat 101
€ 851.817[ € 803.320 – € 887.880 ]
Verkoper houdt over€ 841.197−€ 10.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.003+€ 19.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Werkmanstraat 101 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Werkmanstraat 101
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Werkmanstraat 101 adviseren wij in een bod van € 851.817, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.953+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.817+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.408+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Werkmanstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Werkmanstraat 101 in Almere bedragen € 4.231 per maand bij een woningwaarde van € 826.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.044
OZB€ 68
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Werkmanstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.953
Verwachte verkoopprijs€ 851.817
Verwachte vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (9%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost

Tussen de Vaarten Z.- Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wim Schuhmacherhof 33, 1328GJ Almere
Wim Schuhmacherhof 33
2001 · 180 m²
€ 926.503
Straatbeeld van Carel Willinklaan 48, 1328GB Almere
Carel Willinklaan 48
2001 · 175 m²
€ 573.822
Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 48, 1328CE Almere
Thérèse Schwartzestraat 48
2001 · 164 m²
€ 617.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Werkmanstraat 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.953 duidelijk in het hogere segment van Tussen de Vaarten Z.- Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Werkmanstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Werkmanstraat 101 in Almere.

Wat is Hendrik Werkmanstraat 101 in Almere waard?
Hendrik Werkmanstraat 101 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.953 (bandbreedte € 727.719 – € 926.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Werkmanstraat 101 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Werkmanstraat 101 in Almere is in oktober 2026 € 800.000 (bandbreedte € 760.000 – € 840.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Werkmanstraat 101 in Almere?
Voor Hendrik Werkmanstraat 101 adviseren wij een bod van € 851.817 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Werkmanstraat 101 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Werkmanstraat 101 in Almere bedragen € 4.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.044 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Werkmanstraat 101 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Werkmanstraat 101 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 54.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Werkmanstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Werkmanstraat 101 ligt rond € 826.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Werkmanstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Werkmanstraat 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).