Huiswaardemeter

Woningwaarde Charley Tooropstraat 9

1328EK Almere

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.144
+7,1%
[ € 456.847 – € 581.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.467[ € 476.394 – € 526.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.444[ € 510.218 – € 563.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Charley Tooropstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.144 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds september +0,6%
+€ 34.25512 maanden +7,1%
+€ 15.47012 mnd vs. NL +3,2%
Charley Tooropstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.144 voor Charley Tooropstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charley Tooropstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.444. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.144.

Verwachte verkoopprijs Charley Tooropstraat 9
€ 537.444[ € 510.218 – € 563.924 ]
Verkoper houdt over€ 530.282−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.343+€ 12.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charley Tooropstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Charley Tooropstraat 9
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 501.467[ € 476.394 – € 526.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charley Tooropstraat 9 adviseren wij in een bod van € 537.444, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.467 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.144+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.444+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.316+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charley Tooropstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 501.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charley Tooropstraat 9 in Almere bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 519.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charley Tooropstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.144
Verwachte verkoopprijs€ 537.444
Verwachte vraagprijs€ 501.467
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (9%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost

Tussen de Vaarten Z.- Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 61, 1328DK Almere
Hendrik Werkmanstraat 61
2001 · 143 m²
€ 521.923
Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 63, 1328DK Almere
Hendrik Werkmanstraat 63
2001 · 143 m²
€ 521.949
Straatbeeld van Floris Versterstraat 78, 1328CW Almere
Floris Versterstraat 78
2000 · 128 m²
€ 501.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.144 zit Charley Tooropstraat 9 in het middensegment van Tussen de Vaarten Z.- Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Charley Tooropstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charley Tooropstraat 9 in Almere.

Wat is Charley Tooropstraat 9 in Almere waard?
Charley Tooropstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.144 (bandbreedte € 456.847 – € 581.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charley Tooropstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Charley Tooropstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 501.467 (bandbreedte € 476.394 – € 526.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Charley Tooropstraat 9 in Almere?
Voor Charley Tooropstraat 9 adviseren wij een bod van € 537.444 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charley Tooropstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Charley Tooropstraat 9 in Almere bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charley Tooropstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charley Tooropstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charley Tooropstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Charley Tooropstraat 9 ligt rond € 519.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charley Tooropstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Charley Tooropstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).