Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Willinklaan 12

1328GA Almere

219 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.440
+7,1%
[ € 556.547 – € 708.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.669[ € 582.986 – € 644.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.785[ € 618.548 – € 683.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Willinklaan 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.440 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.587Sinds september +0,6%
+€ 41.73112 maanden +7,1%
+€ 18.84612 mnd vs. NL +3,2%
Carel Willinklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.440 voor Carel Willinklaan 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Willinklaan 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.785. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.440.

Verwachte verkoopprijs Carel Willinklaan 12
€ 651.785[ € 618.548 – € 683.657 ]
Verkoper houdt over€ 643.365−€ 8.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.971+€ 15.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Willinklaan 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Willinklaan 12
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 613.669[ € 582.986 – € 644.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Willinklaan 12 adviseren wij in een bod van € 651.785, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 613.669 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.440+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.785+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.374+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Willinklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 613.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Willinklaan 12 in Almere bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 632.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Willinklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.440
Verwachte verkoopprijs€ 651.785
Verwachte vraagprijs€ 613.669
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (9%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost

Tussen de Vaarten Z.- Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wim Schuhmacherhof 33, 1328GJ Almere
Wim Schuhmacherhof 33
2001 · 180 m²
€ 926.503
Straatbeeld van Carel Willinklaan 48, 1328GB Almere
Carel Willinklaan 48
2001 · 175 m²
€ 573.822
Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 48, 1328CE Almere
Thérèse Schwartzestraat 48
2001 · 164 m²
€ 617.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carel Willinklaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.440 duidelijk in het hogere segment van Tussen de Vaarten Z.- Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Carel Willinklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Willinklaan 12 in Almere.

Wat is Carel Willinklaan 12 in Almere waard?
Carel Willinklaan 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.440 (bandbreedte € 556.547 – € 708.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Willinklaan 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Carel Willinklaan 12 in Almere is in oktober 2026 € 613.669 (bandbreedte € 582.986 – € 644.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Willinklaan 12 in Almere?
Voor Carel Willinklaan 12 adviseren wij een bod van € 651.785 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Willinklaan 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Willinklaan 12 in Almere bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Willinklaan 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Willinklaan 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Willinklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Carel Willinklaan 12 ligt rond € 632.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Willinklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Carel Willinklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).