Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Schuhmacherhof 28

1328GK Almere

214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.514
+7,1%
[ € 739.652 – € 941.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.869[ € 776.976 – € 858.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.786[ € 819.710 – € 905.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Schuhmacherhof 28 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.514 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.768Sinds september +0,6%
+€ 55.46112 maanden +7,1%
+€ 25.04712 mnd vs. NL +3,2%
Wim Schuhmacherhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.514 voor Wim Schuhmacherhof 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Schuhmacherhof 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.786. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 840.514.

Verwachte verkoopprijs Wim Schuhmacherhof 28
€ 863.786[ € 819.710 – € 905.994 ]
Verkoper houdt over€ 853.034−€ 10.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.212+€ 19.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Schuhmacherhof 28 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Schuhmacherhof 28
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 817.869[ € 776.976 – € 858.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Schuhmacherhof 28 adviseren wij in een bod van € 863.786, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 817.869 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.514+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.786+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.975+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Schuhmacherhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 817.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Schuhmacherhof 28 in Almere bedragen € 4.293 per maand bij een woningwaarde van € 840.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.110
OZB€ 69
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Schuhmacherhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.514
Verwachte verkoopprijs€ 863.786
Verwachte vraagprijs€ 817.869
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (9%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost

Tussen de Vaarten Z.- Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wim Schuhmacherhof 33, 1328GJ Almere
Wim Schuhmacherhof 33
2001 · 180 m²
€ 926.503
Straatbeeld van Carel Willinklaan 48, 1328GB Almere
Carel Willinklaan 48
2001 · 175 m²
€ 573.822
Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 48, 1328CE Almere
Thérèse Schwartzestraat 48
2001 · 164 m²
€ 617.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wim Schuhmacherhof 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.514 duidelijk in het hogere segment van Tussen de Vaarten Z.- Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wim Schuhmacherhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Schuhmacherhof 28 in Almere.

Wat is Wim Schuhmacherhof 28 in Almere waard?
Wim Schuhmacherhof 28 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.514 (bandbreedte € 739.652 – € 941.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Schuhmacherhof 28 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wim Schuhmacherhof 28 in Almere is in oktober 2026 € 817.869 (bandbreedte € 776.976 – € 858.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Schuhmacherhof 28 in Almere?
Voor Wim Schuhmacherhof 28 adviseren wij een bod van € 863.786 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Schuhmacherhof 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Schuhmacherhof 28 in Almere bedragen € 4.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.110 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Schuhmacherhof 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Schuhmacherhof 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 55.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Schuhmacherhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Wim Schuhmacherhof 28 ligt rond € 840.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Schuhmacherhof 28?
Huishoudens in de buurt van Wim Schuhmacherhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).