Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paul Kleestraat 164, 1328HL Almere

Woningwaarde Paul Kleestraat 164

1328HL Almere

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.332
+6,4%
[ € 320.612 – € 408.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.977[ € 333.428 – € 368.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.195[ € 358.769 – € 396.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Kleestraat 164 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.332 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds juli +0,6%
+€ 21.80912 maanden +6,4%
+€ 9.71112 mnd vs. NL +2,8%
Paul Kleestraat 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.332 voor Paul Kleestraat 164 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Kleestraat 164 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.195. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.332.

Verwachte verkoopprijs Paul Kleestraat 164
€ 378.195[ € 358.769 – € 396.534 ]
Verkoper houdt over€ 372.785−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.909+€ 9.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Kleestraat 164 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Kleestraat 164
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 350.977[ € 333.428 – € 368.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 444.233[ € 340.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Kleestraat 164 adviseren wij in een bod van € 378.195, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.977 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.332+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.195+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.105+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Kleestraat 164 zal in bij een vraagprijs van € 350.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Kleestraat 164 in Almere bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 364.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Kleestraat 164

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.332
Verwachte verkoopprijs€ 378.195
Verwachte vraagprijs€ 350.977
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Midden west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Midden west besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Midden west

Tussen de Vaarten Z.- Midden west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Kleestraat 106, 1328HJ Almere
Paul Kleestraat 106
2002 · 119 m²
€ 407.769
Straatbeeld van Marcel Duchampstraat 56, 1328JB Almere
Marcel Duchampstraat 56
2001 · 140 m²
€ 497.369
Straatbeeld van Kandinskystraat 2, 1328KG Almere
Kandinskystraat 2
2001 · 171 m²
€ 573.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.332 is Paul Kleestraat 164 een van de meer betaalbare woningen in Tussen de Vaarten Z.- Midden west. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paul Kleestraat 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Kleestraat 164 in Almere.

Wat is Paul Kleestraat 164 in Almere waard?
Paul Kleestraat 164 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.332 (bandbreedte € 320.612 – € 408.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Kleestraat 164 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Paul Kleestraat 164 in Almere is in augustus 2026 € 350.977 (bandbreedte € 333.428 – € 368.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Kleestraat 164 in Almere?
Voor Paul Kleestraat 164 adviseren wij een bod van € 378.195 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Kleestraat 164 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Kleestraat 164 in Almere bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Kleestraat 164 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Kleestraat 164 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 21.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Kleestraat 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Midden west is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Paul Kleestraat 164 ligt rond € 364.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Kleestraat 164?
Huishoudens in de buurt van Paul Kleestraat 164 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).