Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marcel Duchampstraat 56, 1328JB Almere

Woningwaarde Marcel Duchampstraat 56

1328JB Almere

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.981
+6,1%
[ € 434.703 – € 553.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.248[ € 453.386 – € 501.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.301[ € 485.123 – € 536.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcel Duchampstraat 56 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.981 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds mei +0,6%
+€ 28.48812 maanden +6,1%
+€ 8.74812 mnd vs. NL +1,9%
Marcel Duchampstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.981 voor Marcel Duchampstraat 56 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcel Duchampstraat 56 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.301. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.981.

Verwachte verkoopprijs Marcel Duchampstraat 56
€ 511.301[ € 485.123 – € 536.188 ]
Verkoper houdt over€ 504.427−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.677+€ 12.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcel Duchampstraat 56 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Marcel Duchampstraat 56
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 477.248[ € 453.386 – € 501.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 497.396[ € 320.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcel Duchampstraat 56 adviseren wij in een bod van € 511.301, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.248 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.981+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.301+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.866+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcel Duchampstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 477.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcel Duchampstraat 56 in Almere bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 493.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcel Duchampstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.981
Verwachte verkoopprijs€ 511.301
Verwachte vraagprijs€ 477.248
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Midden west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Midden west besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Midden west

Tussen de Vaarten Z.- Midden west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Kleestraat 106, 1328HJ Almere
Paul Kleestraat 106
2002 · 119 m²
€ 404.992
Straatbeeld van Kandinskystraat 2, 1328KG Almere
Kandinskystraat 2
2001 · 171 m²
€ 569.770
Straatbeeld van Paul Kleestraat 164, 1328HL Almere
Paul Kleestraat 164
2003 · 94 m²
€ 361.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.981 zit Marcel Duchampstraat 56 in het middensegment van Tussen de Vaarten Z.- Midden west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marcel Duchampstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcel Duchampstraat 56 in Almere.

Wat is Marcel Duchampstraat 56 in Almere waard?
Marcel Duchampstraat 56 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.981 (bandbreedte € 434.703 – € 553.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcel Duchampstraat 56 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Marcel Duchampstraat 56 in Almere is in juni 2026 € 477.248 (bandbreedte € 453.386 – € 501.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcel Duchampstraat 56 in Almere?
Voor Marcel Duchampstraat 56 adviseren wij een bod van € 511.301 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcel Duchampstraat 56 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Marcel Duchampstraat 56 in Almere bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcel Duchampstraat 56 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcel Duchampstraat 56 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcel Duchampstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Midden west is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Marcel Duchampstraat 56 ligt rond € 493.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcel Duchampstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Marcel Duchampstraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).