Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kandinskystraat 2, 1328KG Almere

Woningwaarde Kandinskystraat 2

1328KG Almere

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.770
+6,1%
[ € 501.398 – € 638.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.396[ € 522.876 – € 577.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.826[ € 559.477 – € 618.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Kandinskystraat 2 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.770 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds mei +0,6%
+€ 32.85912 maanden +6,1%
+€ 10.09112 mnd vs. NL +1,9%
Kandinskystraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.770 voor Kandinskystraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kandinskystraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.826. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.770.

Verwachte verkoopprijs Kandinskystraat 2
€ 589.826[ € 559.477 – € 618.370 ]
Verkoper houdt over€ 582.088−€ 7.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.773+€ 13.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kandinskystraat 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Kandinskystraat 2
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 550.396[ € 522.876 – € 577.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 497.396[ € 320.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kandinskystraat 2 adviseren wij in een bod van € 589.826, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.396 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.770+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.826+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.317+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kandinskystraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 550.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kandinskystraat 2 in Almere bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 569.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kandinskystraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.770
Verwachte verkoopprijs€ 589.826
Verwachte vraagprijs€ 550.396
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Midden west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Midden west besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Midden west

Tussen de Vaarten Z.- Midden west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcel Duchampstraat 56, 1328JB Almere
Marcel Duchampstraat 56
2001 · 140 m²
€ 493.981
Straatbeeld van Paul Kleestraat 106, 1328HJ Almere
Paul Kleestraat 106
2002 · 119 m²
€ 404.992
Straatbeeld van Paul Kleestraat 164, 1328HL Almere
Paul Kleestraat 164
2003 · 94 m²
€ 361.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.770 ligt Kandinskystraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussen de Vaarten Z.- Midden west. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kandinskystraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kandinskystraat 2 in Almere.

Wat is Kandinskystraat 2 in Almere waard?
Kandinskystraat 2 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.770 (bandbreedte € 501.398 – € 638.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kandinskystraat 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kandinskystraat 2 in Almere is in juni 2026 € 550.396 (bandbreedte € 522.876 – € 577.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Kandinskystraat 2 in Almere?
Voor Kandinskystraat 2 adviseren wij een bod van € 589.826 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kandinskystraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kandinskystraat 2 in Almere bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kandinskystraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kandinskystraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kandinskystraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Midden west is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kandinskystraat 2 ligt rond € 569.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kandinskystraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kandinskystraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).