Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcel Duchampstraat 36

1328JA Almere

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.980
+7,1%
[ € 431.182 – € 548.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.988[ € 449.339 – € 496.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.583[ € 481.691 – € 532.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcel Duchampstraat 36 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.980 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds september +0,6%
+€ 32.33112 maanden +7,1%
+€ 14.60112 mnd vs. NL +3,2%
Marcel Duchampstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.980 voor Marcel Duchampstraat 36 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcel Duchampstraat 36 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.583. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.980.

Verwachte verkoopprijs Marcel Duchampstraat 36
€ 507.583[ € 481.691 – € 532.395 ]
Verkoper houdt over€ 500.750−€ 6.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.885+€ 12.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcel Duchampstraat 36 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Marcel Duchampstraat 36
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 472.988[ € 449.339 – € 496.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcel Duchampstraat 36 adviseren wij in een bod van € 507.583, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.988 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.980+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.583+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.962+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcel Duchampstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 472.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcel Duchampstraat 36 in Almere bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 489.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcel Duchampstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.980
Verwachte verkoopprijs€ 507.583
Verwachte vraagprijs€ 472.988
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Midden west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Midden west besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Midden west

Tussen de Vaarten Z.- Midden west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcel Duchampstraat 56, 1328JB Almere
Marcel Duchampstraat 56
2001 · 140 m²
€ 497.369
Straatbeeld van Paul Kleestraat 106, 1328HJ Almere
Paul Kleestraat 106
2002 · 119 m²
€ 407.769
Straatbeeld van Kandinskystraat 2, 1328KG Almere
Kandinskystraat 2
2001 · 171 m²
€ 573.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.980 zit Marcel Duchampstraat 36 in het middensegment van Tussen de Vaarten Z.- Midden west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marcel Duchampstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcel Duchampstraat 36 in Almere.

Wat is Marcel Duchampstraat 36 in Almere waard?
Marcel Duchampstraat 36 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.980 (bandbreedte € 431.182 – € 548.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcel Duchampstraat 36 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Marcel Duchampstraat 36 in Almere is in oktober 2026 € 472.988 (bandbreedte € 449.339 – € 496.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcel Duchampstraat 36 in Almere?
Voor Marcel Duchampstraat 36 adviseren wij een bod van € 507.583 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcel Duchampstraat 36 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Marcel Duchampstraat 36 in Almere bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcel Duchampstraat 36 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcel Duchampstraat 36 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcel Duchampstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Midden west is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Marcel Duchampstraat 36 ligt rond € 489.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcel Duchampstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Marcel Duchampstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).