Huiswaardemeter

Woningwaarde Max Ernststraat 9

1328JE Almere

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.620
+7,1%
[ € 397.426 – € 505.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.313[ € 443.004 – € 489.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Ernststraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.620 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,6%
+€ 29.80012 maanden +7,1%
+€ 13.45812 mnd vs. NL +3,2%
Max Ernststraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.620 voor Max Ernststraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Ernststraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.313. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.620.

Verwachte verkoopprijs Max Ernststraat 9
€ 467.313[ € 443.004 – € 489.636 ]
Verkoper houdt over€ 460.923−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.809+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max Ernststraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Max Ernststraat 9
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Ernststraat 9 adviseren wij in een bod van € 467.313, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.620+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.313+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.679+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Ernststraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Ernststraat 9 in Almere bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 451.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Ernststraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.620
Verwachte verkoopprijs€ 467.313
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Midden west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Midden west besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Midden west

Tussen de Vaarten Z.- Midden west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Kleestraat 106, 1328HJ Almere
Paul Kleestraat 106
2002 · 119 m²
€ 407.769
Straatbeeld van Paul Kleestraat 164, 1328HL Almere
Paul Kleestraat 164
2003 · 94 m²
€ 364.332
Straatbeeld van Marcel Duchampstraat 56, 1328JB Almere
Marcel Duchampstraat 56
2001 · 140 m²
€ 497.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Max Ernststraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten Z.- Midden west willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Max Ernststraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Ernststraat 9 in Almere.

Wat is Max Ernststraat 9 in Almere waard?
Max Ernststraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.620 (bandbreedte € 397.426 – € 505.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Max Ernststraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Max Ernststraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Ernststraat 9 in Almere?
Voor Max Ernststraat 9 adviseren wij een bod van € 467.313 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Ernststraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Max Ernststraat 9 in Almere bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Ernststraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Ernststraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Ernststraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Midden west is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Max Ernststraat 9 ligt rond € 451.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Ernststraat 9?
Huishoudens in de buurt van Max Ernststraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).