Woningwaarde Max Ernststraat 58

1328JJ Almere

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.382
+7,1%
[ € 376.096 – € 478.668 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 412.655[ € 392.022 – € 433.288 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 442.634[ € 419.856 – € 464.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Ernststraat 58 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.382 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,6%
+€ 28.20012 maanden +7,1%
+€ 12.73512 mnd vs. NL +3,2%
Max Ernststraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.382 voor Max Ernststraat 58 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Ernststraat 58 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.634. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.382.

Verwachte verkoopprijs Max Ernststraat 58
€ 442.634[ € 419.856 – € 464.051 ]
Verkoper houdt over€ 436.515−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.637+€ 11.003 kosten koper

Verkoopprijs€ 442.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 436.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max Ernststraat 58 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Max Ernststraat 58
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 412.655[ € 392.022 – € 433.288 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.308 – € 4.761 ]

Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Ernststraat 58 adviseren wij in een bod van € 442.634, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.655 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.382+3,6% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.634+7,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 464.766+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Ernststraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 412.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Ernststraat 58 in Almere bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 427.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.210/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Ernststraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.382
Verwachte verkoopprijs€ 442.634
Verwachte vraagprijs€ 412.655
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Midden west besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Midden west

Tussen de Vaarten Z.- Midden west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Max Ernststraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten Z.- Midden west willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Max Ernststraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Ernststraat 58 in Almere.

Wat is Max Ernststraat 58 in Almere waard?
Max Ernststraat 58 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.382 (bandbreedte € 376.096 – € 478.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Max Ernststraat 58 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Max Ernststraat 58 in Almere is in oktober 2026 € 412.655 (bandbreedte € 392.022 – € 433.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Ernststraat 58 in Almere?
Voor Max Ernststraat 58 adviseren wij een bod van € 442.634 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Ernststraat 58 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Max Ernststraat 58 in Almere bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Ernststraat 58 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Ernststraat 58 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Ernststraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Midden west is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Max Ernststraat 58 ligt rond € 427.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Ernststraat 58?
Huishoudens in de buurt van Max Ernststraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).