Huiswaardemeter

Woningwaarde Malevitsjpad 10

1328JX Almere

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.548
+7,1%
[ € 436.962 – € 556.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.079[ € 455.125 – € 503.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.571[ € 487.439 – € 538.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Malevitsjpad 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.548 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds september +0,6%
+€ 32.76412 maanden +7,1%
+€ 14.79612 mnd vs. NL +3,2%
Malevitsjpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.548 voor Malevitsjpad 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malevitsjpad 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.571. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.548.

Verwachte verkoopprijs Malevitsjpad 10
€ 513.571[ € 487.439 – € 538.748 ]
Verkoper houdt over€ 506.672−€ 6.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.992+€ 12.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malevitsjpad 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.043 per m².

Verwachte vraagprijs Malevitsjpad 10
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 479.079[ € 455.125 – € 503.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.043[ € 4.791 – € 5.295 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malevitsjpad 10 adviseren wij in een bod van € 513.571, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.079 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.548+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.571+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.250+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malevitsjpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 479.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malevitsjpad 10 in Almere bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 496.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malevitsjpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.548
Verwachte verkoopprijs€ 513.571
Verwachte vraagprijs€ 479.079
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Midden west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Midden west besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Midden west

Tussen de Vaarten Z.- Midden west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Kleestraat 164, 1328HL Almere
Paul Kleestraat 164
2003 · 94 m²
€ 364.332
Straatbeeld van Paul Kleestraat 106, 1328HJ Almere
Paul Kleestraat 106
2002 · 119 m²
€ 407.769
Straatbeeld van Marcel Duchampstraat 56, 1328JB Almere
Marcel Duchampstraat 56
2001 · 140 m²
€ 497.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.548 zit Malevitsjpad 10 in het middensegment van Tussen de Vaarten Z.- Midden west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Malevitsjpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malevitsjpad 10 in Almere.

Wat is Malevitsjpad 10 in Almere waard?
Malevitsjpad 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.548 (bandbreedte € 436.962 – € 556.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malevitsjpad 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Malevitsjpad 10 in Almere is in oktober 2026 € 479.079 (bandbreedte € 455.125 – € 503.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Malevitsjpad 10 in Almere?
Voor Malevitsjpad 10 adviseren wij een bod van € 513.571 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malevitsjpad 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Malevitsjpad 10 in Almere bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malevitsjpad 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malevitsjpad 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malevitsjpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Midden west is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Malevitsjpad 10 ligt rond € 496.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malevitsjpad 10?
Huishoudens in de buurt van Malevitsjpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).