Huiswaardemeter

Woningwaarde Malevitsjpad 7

1328JX Almere

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.488
+7,1%
[ € 406.109 – € 516.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.694[ € 423.409 – € 467.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.842[ € 453.471 – € 501.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Malevitsjpad 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.488 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,6%
+€ 30.45112 maanden +7,1%
+€ 13.75212 mnd vs. NL +3,2%
Malevitsjpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.488 voor Malevitsjpad 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malevitsjpad 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.842. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.488.

Verwachte verkoopprijs Malevitsjpad 7
€ 477.842[ € 453.471 – € 501.206 ]
Verkoper houdt over€ 471.336−€ 6.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.549+€ 11.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malevitsjpad 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Malevitsjpad 7
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 445.694[ € 423.409 – € 467.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malevitsjpad 7 adviseren wij in een bod van € 477.842, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.694 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.488+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.842+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.734+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malevitsjpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 445.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malevitsjpad 7 in Almere bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 461.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malevitsjpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.488
Verwachte verkoopprijs€ 477.842
Verwachte vraagprijs€ 445.694
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Midden west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Midden west besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Midden west

Tussen de Vaarten Z.- Midden west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Kleestraat 164, 1328HL Almere
Paul Kleestraat 164
2003 · 94 m²
€ 364.332
Straatbeeld van Paul Kleestraat 106, 1328HJ Almere
Paul Kleestraat 106
2002 · 119 m²
€ 407.769
Straatbeeld van Marcel Duchampstraat 56, 1328JB Almere
Marcel Duchampstraat 56
2001 · 140 m²
€ 497.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malevitsjpad 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten Z.- Midden west willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Malevitsjpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malevitsjpad 7 in Almere.

Wat is Malevitsjpad 7 in Almere waard?
Malevitsjpad 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.488 (bandbreedte € 406.109 – € 516.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malevitsjpad 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Malevitsjpad 7 in Almere is in oktober 2026 € 445.694 (bandbreedte € 423.409 – € 467.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Malevitsjpad 7 in Almere?
Voor Malevitsjpad 7 adviseren wij een bod van € 477.842 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malevitsjpad 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Malevitsjpad 7 in Almere bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malevitsjpad 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malevitsjpad 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malevitsjpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Midden west is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Malevitsjpad 7 ligt rond € 461.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malevitsjpad 7?
Huishoudens in de buurt van Malevitsjpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).