Huiswaardemeter

Woningwaarde Kandinskystraat 1

1328KB Almere

Te koop
169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.043
+7,1%
[ € 498.118 – € 633.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.712[ € 555.028 – € 613.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Kandinskystraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.043 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds september +0,6%
+€ 37.35012 maanden +7,1%
+€ 16.86812 mnd vs. NL +3,2%
Kandinskystraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.043 voor Kandinskystraat 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kandinskystraat 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.712. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.043.

Verwachte verkoopprijs Kandinskystraat 1
€ 585.712[ € 555.028 – € 613.452 ]
Verkoper houdt over€ 578.019−€ 7.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.576+€ 13.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.019

Wat is de vraagprijs?

Kandinskystraat 1 in Almere staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Vraagprijs Kandinskystraat 1
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kandinskystraat 1 adviseren wij in een bod van € 585.712, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.043+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.712+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.998+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kandinskystraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kandinskystraat 1 in Almere bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 566.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kandinskystraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.043
Verwachte verkoopprijs€ 585.712
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Midden west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Midden west besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Midden west

Tussen de Vaarten Z.- Midden west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kandinskystraat 2, 1328KG Almere
Kandinskystraat 2
2001 · 171 m²
€ 573.677
Straatbeeld van Marcel Duchampstraat 56, 1328JB Almere
Marcel Duchampstraat 56
2001 · 140 m²
€ 497.369
Straatbeeld van Paul Kleestraat 106, 1328HJ Almere
Paul Kleestraat 106
2002 · 119 m²
€ 407.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.043 ligt Kandinskystraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussen de Vaarten Z.- Midden west. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kandinskystraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kandinskystraat 1 in Almere.

Wat is Kandinskystraat 1 in Almere waard?
Kandinskystraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.043 (bandbreedte € 498.118 – € 633.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden west.
Wat is de vraagprijs van Kandinskystraat 1 in Almere?
Kandinskystraat 1 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Kandinskystraat 1 in Almere?
Voor Kandinskystraat 1 adviseren wij een bod van € 585.712 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kandinskystraat 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kandinskystraat 1 in Almere bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kandinskystraat 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kandinskystraat 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kandinskystraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Midden west is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kandinskystraat 1 ligt rond € 566.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kandinskystraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kandinskystraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).