Huiswaardemeter

Woningwaarde Kandinskystraat 35

1328KC Almere

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.749
+7,1%
[ € 528.659 – € 672.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.947[ € 553.800 – € 612.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.094[ € 587.582 – € 649.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Kandinskystraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.749 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +0,6%
+€ 39.64012 maanden +7,1%
+€ 17.90212 mnd vs. NL +3,2%
Kandinskystraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.749 voor Kandinskystraat 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kandinskystraat 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.094. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.749.

Verwachte verkoopprijs Kandinskystraat 35
€ 619.094[ € 587.582 – € 649.432 ]
Verkoper houdt over€ 611.034−€ 8.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.626+€ 14.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kandinskystraat 35 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Kandinskystraat 35
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 582.947[ € 553.800 – € 612.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kandinskystraat 35 adviseren wij in een bod van € 619.094, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.947 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.749+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.094+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.049+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kandinskystraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 582.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kandinskystraat 35 in Almere bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 600.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kandinskystraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.749
Verwachte verkoopprijs€ 619.094
Verwachte vraagprijs€ 582.947
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Midden west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Midden west besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Midden west

Tussen de Vaarten Z.- Midden west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kandinskystraat 2, 1328KG Almere
Kandinskystraat 2
2001 · 171 m²
€ 573.677
Straatbeeld van Marcel Duchampstraat 56, 1328JB Almere
Marcel Duchampstraat 56
2001 · 140 m²
€ 497.369
Straatbeeld van Paul Kleestraat 106, 1328HJ Almere
Paul Kleestraat 106
2002 · 119 m²
€ 407.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kandinskystraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.749 duidelijk in het hogere segment van Tussen de Vaarten Z.- Midden west. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kandinskystraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kandinskystraat 35 in Almere.

Wat is Kandinskystraat 35 in Almere waard?
Kandinskystraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.749 (bandbreedte € 528.659 – € 672.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kandinskystraat 35 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kandinskystraat 35 in Almere is in oktober 2026 € 582.947 (bandbreedte € 553.800 – € 612.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Kandinskystraat 35 in Almere?
Voor Kandinskystraat 35 adviseren wij een bod van € 619.094 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kandinskystraat 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kandinskystraat 35 in Almere bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kandinskystraat 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kandinskystraat 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kandinskystraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Midden west is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kandinskystraat 35 ligt rond € 600.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kandinskystraat 35?
Huishoudens in de buurt van Kandinskystraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).