Huiswaardemeter

Woningwaarde Kandinskystraat 63

1328KE Almere

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.393
+7,1%
[ € 488.746 – € 622.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.113[ € 509.307 – € 562.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.366[ € 545.977 – € 603.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Kandinskystraat 63 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.393 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,6%
+€ 36.64712 maanden +7,1%
+€ 16.55012 mnd vs. NL +3,2%
Kandinskystraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.393 voor Kandinskystraat 63 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kandinskystraat 63 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.366. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.393.

Verwachte verkoopprijs Kandinskystraat 63
€ 575.366[ € 545.977 – € 603.449 ]
Verkoper houdt over€ 567.787−€ 7.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.023+€ 13.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kandinskystraat 63 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Kandinskystraat 63
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 536.113[ € 509.307 – € 562.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kandinskystraat 63 adviseren wij in een bod van € 575.366, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.113 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.393+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.366+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.134+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kandinskystraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 536.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kandinskystraat 63 in Almere bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 555.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kandinskystraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.393
Verwachte verkoopprijs€ 575.366
Verwachte vraagprijs€ 536.113
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Midden west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Midden west besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Midden west

Tussen de Vaarten Z.- Midden west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcel Duchampstraat 56, 1328JB Almere
Marcel Duchampstraat 56
2001 · 140 m²
€ 497.369
Straatbeeld van Kandinskystraat 2, 1328KG Almere
Kandinskystraat 2
2001 · 171 m²
€ 573.677
Straatbeeld van Paul Kleestraat 106, 1328HJ Almere
Paul Kleestraat 106
2002 · 119 m²
€ 407.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.393 ligt Kandinskystraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussen de Vaarten Z.- Midden west. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kandinskystraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kandinskystraat 63 in Almere.

Wat is Kandinskystraat 63 in Almere waard?
Kandinskystraat 63 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.393 (bandbreedte € 488.746 – € 622.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kandinskystraat 63 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kandinskystraat 63 in Almere is in oktober 2026 € 536.113 (bandbreedte € 509.307 – € 562.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Kandinskystraat 63 in Almere?
Voor Kandinskystraat 63 adviseren wij een bod van € 575.366 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kandinskystraat 63 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kandinskystraat 63 in Almere bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kandinskystraat 63 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kandinskystraat 63 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kandinskystraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Midden west is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kandinskystraat 63 ligt rond € 555.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kandinskystraat 63?
Huishoudens in de buurt van Kandinskystraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).