Huiswaardemeter

Woningwaarde Kandinskystraat 56

1328KH Almere

Te koop
149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.827
+6,1%
[ € 501.448 – € 638.206 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.362[ € 559.089 – € 617.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Kandinskystraat 56 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.827 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds mei +0,6%
+€ 32.86212 maanden +6,1%
+€ 10.09112 mnd vs. NL +1,9%
Kandinskystraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.827 voor Kandinskystraat 56 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kandinskystraat 56 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.362. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.827.

Verwachte verkoopprijs Kandinskystraat 56
€ 589.362[ € 559.089 – € 617.940 ]
Verkoper houdt over€ 581.629−€ 7.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.299+€ 13.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.629

Wat is de vraagprijs?

Kandinskystraat 56 in Almere staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Vraagprijs Kandinskystraat 56
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 500.543[ € 320.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kandinskystraat 56 adviseren wij in een bod van € 589.362, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.827+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.362+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.830+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kandinskystraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kandinskystraat 56 in Almere bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 569.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kandinskystraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.827
Verwachte verkoopprijs€ 589.362
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Midden west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Midden west besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Midden west

Tussen de Vaarten Z.- Midden west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcel Duchampstraat 56, 1328JB Almere
Marcel Duchampstraat 56
2001 · 140 m²
€ 493.981
Straatbeeld van Kandinskystraat 2, 1328KG Almere
Kandinskystraat 2
2001 · 171 m²
€ 569.770
Straatbeeld van Paul Kleestraat 106, 1328HJ Almere
Paul Kleestraat 106
2002 · 119 m²
€ 404.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.827 ligt Kandinskystraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussen de Vaarten Z.- Midden west. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kandinskystraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kandinskystraat 56 in Almere.

Wat is Kandinskystraat 56 in Almere waard?
Kandinskystraat 56 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.827 (bandbreedte € 501.448 – € 638.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden west.
Wat is de vraagprijs van Kandinskystraat 56 in Almere?
Kandinskystraat 56 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Kandinskystraat 56 in Almere?
Voor Kandinskystraat 56 adviseren wij een bod van € 589.362 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kandinskystraat 56 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kandinskystraat 56 in Almere bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kandinskystraat 56 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kandinskystraat 56 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kandinskystraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Midden west is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kandinskystraat 56 ligt rond € 569.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kandinskystraat 56?
Huishoudens in de buurt van Kandinskystraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).