Huiswaardemeter

Woningwaarde Picassoweg 81

1328KL Almere

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.194
+7,1%
[ € 546.651 – € 695.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.940[ € 572.793 – € 633.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.001[ € 607.733 – € 671.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Picassoweg 81 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.194 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds september +0,6%
+€ 40.98912 maanden +7,1%
+€ 18.51112 mnd vs. NL +3,2%
Picassoweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.194 voor Picassoweg 81 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Picassoweg 81 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.001. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.194.

Verwachte verkoopprijs Picassoweg 81
€ 640.001[ € 607.733 – € 671.705 ]
Verkoper houdt over€ 631.711−€ 8.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.951+€ 14.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Picassoweg 81 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Picassoweg 81
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 602.940[ € 572.793 – € 633.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Picassoweg 81 adviseren wij in een bod van € 640.001, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.940 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.194+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.001+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.001+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Picassoweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 602.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Picassoweg 81 in Almere bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 621.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Picassoweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.194
Verwachte verkoopprijs€ 640.001
Verwachte vraagprijs€ 602.940
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Midden west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Midden west besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Midden west

Tussen de Vaarten Z.- Midden west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kandinskystraat 2, 1328KG Almere
Kandinskystraat 2
2001 · 171 m²
€ 573.677
Straatbeeld van Marcel Duchampstraat 56, 1328JB Almere
Marcel Duchampstraat 56
2001 · 140 m²
€ 497.369
Straatbeeld van Paul Kleestraat 106, 1328HJ Almere
Paul Kleestraat 106
2002 · 119 m²
€ 407.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Picassoweg 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.194 duidelijk in het hogere segment van Tussen de Vaarten Z.- Midden west. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Picassoweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Picassoweg 81 in Almere.

Wat is Picassoweg 81 in Almere waard?
Picassoweg 81 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.194 (bandbreedte € 546.651 – € 695.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Picassoweg 81 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Picassoweg 81 in Almere is in oktober 2026 € 602.940 (bandbreedte € 572.793 – € 633.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Picassoweg 81 in Almere?
Voor Picassoweg 81 adviseren wij een bod van € 640.001 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Picassoweg 81 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Picassoweg 81 in Almere bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Picassoweg 81 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Picassoweg 81 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Picassoweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Midden west is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Picassoweg 81 ligt rond € 621.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Picassoweg 81?
Huishoudens in de buurt van Picassoweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).