Huiswaardemeter

Woningwaarde Chagallweg 74

1328LH Almere

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.018.307
+7,1%
[ € 896.110 – € 1.140.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.048.926[ € 989.088 – € 1.093.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Chagallweg 74 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.018.307 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.776Sinds september +0,6%
+€ 67.19212 maanden +7,1%
+€ 30.34512 mnd vs. NL +3,2%
Chagallweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.018.307 voor Chagallweg 74 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chagallweg 74 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.048.926. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.018.307.

Verwachte verkoopprijs Chagallweg 74
€ 1.048.926[ € 989.088 – € 1.093.202 ]
Verkoper houdt over€ 1.036.138−€ 12.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.072.055+€ 23.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.048.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.036.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chagallweg 74 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Chagallweg 74
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chagallweg 74 adviseren wij in een bod van € 1.048.926, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.018.307+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.048.926+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.101.372+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chagallweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chagallweg 74 in Almere bedragen € 5.182 per maand bij een woningwaarde van € 1.018.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.980
OZB€ 84
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.792.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chagallweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.018.307
Verwachte verkoopprijs€ 1.048.926
Verwachte vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Midden oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost

Tussen de Vaarten Z.- Midden oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Willinklaan 70, 1328LJ Almere
Carel Willinklaan 70
2003 · 184 m²
€ 602.429
Straatbeeld van Henry Moorestraat 38, 1328LW Almere
Henry Moorestraat 38
2002 · 149 m²
€ 566.480
Straatbeeld van Carel Willinklaan 48, 1328GB Almere
Carel Willinklaan 48
2001 · 175 m²
€ 573.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chagallweg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.018.307 duidelijk in het hogere segment van Tussen de Vaarten Z.- Midden oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chagallweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chagallweg 74 in Almere.

Wat is Chagallweg 74 in Almere waard?
Chagallweg 74 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.018.307 (bandbreedte € 896.110 – € 1.140.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chagallweg 74 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Chagallweg 74 in Almere is in oktober 2026 € 985.000 (bandbreedte € 935.750 – € 1.034.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Chagallweg 74 in Almere?
Voor Chagallweg 74 adviseren wij een bod van € 1.048.926 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chagallweg 74 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Chagallweg 74 in Almere bedragen € 5.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.018.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.980 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chagallweg 74 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chagallweg 74 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 67.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chagallweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Chagallweg 74 ligt rond € 1.018.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chagallweg 74?
Huishoudens in de buurt van Chagallweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).