Huiswaardemeter

Woningwaarde Chagallweg 76

1328LH Almere

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.024
+7,1%
[ € 616.901 – € 785.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.847[ € 645.855 – € 713.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.861[ € 685.898 – € 758.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Chagallweg 76 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.024 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds september +0,6%
+€ 46.25712 maanden +7,1%
+€ 20.89112 mnd vs. NL +3,2%
Chagallweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.024 voor Chagallweg 76 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chagallweg 76 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.861. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 701.024.

Verwachte verkoopprijs Chagallweg 76
€ 722.861[ € 685.898 – € 758.097 ]
Verkoper houdt over€ 713.660−€ 9.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.468+€ 16.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chagallweg 76 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Chagallweg 76
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 679.847[ € 645.855 – € 713.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chagallweg 76 adviseren wij in een bod van € 722.861, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 679.847 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.024+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.861+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.004+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chagallweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 679.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chagallweg 76 in Almere bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 701.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 58
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chagallweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.024
Verwachte verkoopprijs€ 722.861
Verwachte vraagprijs€ 679.847
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Midden oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost

Tussen de Vaarten Z.- Midden oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Willinklaan 70, 1328LJ Almere
Carel Willinklaan 70
2003 · 184 m²
€ 602.429
Straatbeeld van Henry Moorestraat 38, 1328LW Almere
Henry Moorestraat 38
2002 · 149 m²
€ 566.480
Straatbeeld van Brancusistraat 5, 1328ND Almere
Brancusistraat 5
2003 · 114 m²
€ 443.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chagallweg 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.024 duidelijk in het hogere segment van Tussen de Vaarten Z.- Midden oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chagallweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chagallweg 76 in Almere.

Wat is Chagallweg 76 in Almere waard?
Chagallweg 76 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.024 (bandbreedte € 616.901 – € 785.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chagallweg 76 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Chagallweg 76 in Almere is in oktober 2026 € 679.847 (bandbreedte € 645.855 – € 713.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Chagallweg 76 in Almere?
Voor Chagallweg 76 adviseren wij een bod van € 722.861 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chagallweg 76 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Chagallweg 76 in Almere bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chagallweg 76 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chagallweg 76 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 46.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chagallweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Chagallweg 76 ligt rond € 701.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chagallweg 76?
Huishoudens in de buurt van Chagallweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).