Huiswaardemeter

Woningwaarde Giacomettistraat 13

1328LK Almere

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.884
+7,1%
[ € 547.258 – € 696.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.434[ € 573.262 – € 633.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.898[ € 608.231 – € 672.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Giacomettistraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.884 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.528Sinds september +0,6%
+€ 41.03512 maanden +7,1%
+€ 18.53212 mnd vs. NL +3,2%
Giacomettistraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.884 voor Giacomettistraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giacomettistraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.898. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.884.

Verwachte verkoopprijs Giacomettistraat 13
€ 640.898[ € 608.231 – € 672.256 ]
Verkoper houdt over€ 632.598−€ 8.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.866+€ 14.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giacomettistraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Giacomettistraat 13
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 603.434[ € 573.262 – € 633.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.691 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giacomettistraat 13 adviseren wij in een bod van € 640.898, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.434 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.884+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.898+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.943+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giacomettistraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 603.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giacomettistraat 13 in Almere bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 621.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giacomettistraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.884
Verwachte verkoopprijs€ 640.898
Verwachte vraagprijs€ 603.434
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Midden oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost

Tussen de Vaarten Z.- Midden oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Willinklaan 70, 1328LJ Almere
Carel Willinklaan 70
2003 · 184 m²
€ 602.429
Straatbeeld van Henry Moorestraat 38, 1328LW Almere
Henry Moorestraat 38
2002 · 149 m²
€ 566.480
Straatbeeld van Brancusistraat 5, 1328ND Almere
Brancusistraat 5
2003 · 114 m²
€ 443.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.884 ligt Giacomettistraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Giacomettistraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giacomettistraat 13 in Almere.

Wat is Giacomettistraat 13 in Almere waard?
Giacomettistraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.884 (bandbreedte € 547.258 – € 696.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giacomettistraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Giacomettistraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 603.434 (bandbreedte € 573.262 – € 633.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Giacomettistraat 13 in Almere?
Voor Giacomettistraat 13 adviseren wij een bod van € 640.898 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giacomettistraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Giacomettistraat 13 in Almere bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giacomettistraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giacomettistraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giacomettistraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Giacomettistraat 13 ligt rond € 621.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giacomettistraat 13?
Huishoudens in de buurt van Giacomettistraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).