Huiswaardemeter

Woningwaarde Giacomettistraat 7

1328LK Almere

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.342
+7,1%
[ € 503.661 – € 641.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.700[ € 525.065 – € 580.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.682[ € 562.345 – € 621.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Giacomettistraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.342 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +0,6%
+€ 37.76612 maanden +7,1%
+€ 17.05612 mnd vs. NL +3,2%
Giacomettistraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.342 voor Giacomettistraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giacomettistraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.682. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.342.

Verwachte verkoopprijs Giacomettistraat 7
€ 592.682[ € 562.345 – € 621.539 ]
Verkoper houdt over€ 584.912−€ 7.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.686+€ 14.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giacomettistraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Giacomettistraat 7
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 552.700[ € 525.065 – € 580.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giacomettistraat 7 adviseren wij in een bod van € 592.682, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.700 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.342+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.682+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.316+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giacomettistraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 552.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giacomettistraat 7 in Almere bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 572.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giacomettistraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.342
Verwachte verkoopprijs€ 592.682
Verwachte vraagprijs€ 552.700
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Midden oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost

Tussen de Vaarten Z.- Midden oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Willinklaan 70, 1328LJ Almere
Carel Willinklaan 70
2003 · 184 m²
€ 602.429
Straatbeeld van Henry Moorestraat 38, 1328LW Almere
Henry Moorestraat 38
2002 · 149 m²
€ 566.480
Straatbeeld van Brancusistraat 5, 1328ND Almere
Brancusistraat 5
2003 · 114 m²
€ 443.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.342 zit Giacomettistraat 7 in het middensegment van Tussen de Vaarten Z.- Midden oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Giacomettistraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giacomettistraat 7 in Almere.

Wat is Giacomettistraat 7 in Almere waard?
Giacomettistraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.342 (bandbreedte € 503.661 – € 641.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giacomettistraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Giacomettistraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 552.700 (bandbreedte € 525.065 – € 580.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Giacomettistraat 7 in Almere?
Voor Giacomettistraat 7 adviseren wij een bod van € 592.682 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giacomettistraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Giacomettistraat 7 in Almere bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giacomettistraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giacomettistraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giacomettistraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Giacomettistraat 7 ligt rond € 572.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giacomettistraat 7?
Huishoudens in de buurt van Giacomettistraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).