Huiswaardemeter

Woningwaarde Goyastraat 74

1328SH Almere

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.284
+6,1%
[ € 474.570 – € 603.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.772[ € 529.074 – € 584.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Goyastraat 74 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.284 (€ 5.926 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds mei +0,6%
+€ 31.10112 maanden +6,1%
+€ 9.55112 mnd vs. NL +1,9%
Goyastraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.284 voor Goyastraat 74 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goyastraat 74 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.772. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.284.

Verwachte verkoopprijs Goyastraat 74
€ 557.772[ € 529.074 – € 584.766 ]
Verkoper houdt over€ 550.387−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.077+€ 13.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.387

Wat is de vraagprijs?

Goyastraat 74 in Almere staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.714 per m².

Vraagprijs Goyastraat 74
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidwestBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.714[ € 5.429 – € 6.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest
€ 470.833[ € 370.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goyastraat 74 adviseren wij in een bod van € 557.772, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.284+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.772+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.661+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goyastraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goyastraat 74 in Almere bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 539.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goyastraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.284
Verwachte verkoopprijs€ 557.772
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
G (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest

Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renoirstraat 46, 1328PP Almere
Renoirstraat 46
2003 · 111 m²
€ 372.654
Straatbeeld van El Grecostraat 249, 1328ST Almere
El Grecostraat 249
2012 · 66 m²
€ 398.120
Straatbeeld van Delacroixstraat 24, 1328RD Almere
Delacroixstraat 24
2003 · 131 m²
€ 524.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.284 ligt Goyastraat 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goyastraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goyastraat 74 in Almere.

Wat is Goyastraat 74 in Almere waard?
Goyastraat 74 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.284 (bandbreedte € 474.570 – € 603.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Goyastraat 74 in Almere?
Goyastraat 74 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Goyastraat 74 in Almere?
Voor Goyastraat 74 adviseren wij een bod van € 557.772 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goyastraat 74 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Goyastraat 74 in Almere bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goyastraat 74 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goyastraat 74 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goyastraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Goyastraat 74 ligt rond € 539.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goyastraat 74?
Huishoudens in de buurt van Goyastraat 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).