Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrecht Dürerweg 203

1328TG Almere

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.971
+7,1%
[ € 472.534 – € 601.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.449[ € 492.527 – € 544.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.154[ € 527.496 – € 583.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrecht Dürerweg 203 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.971 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds september +0,6%
+€ 35.43212 maanden +7,1%
+€ 16.00212 mnd vs. NL +3,2%
Albrecht Dürerweg 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.971 voor Albrecht Dürerweg 203 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrecht Dürerweg 203 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.154. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.971.

Verwachte verkoopprijs Albrecht Dürerweg 203
€ 556.154[ € 527.496 – € 583.021 ]
Verkoper houdt over€ 548.786−€ 7.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.427+€ 13.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrecht Dürerweg 203 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Albrecht Dürerweg 203
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidoostBoven gem.
€ 518.449[ € 492.527 – € 544.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost
€ 442.000[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrecht Dürerweg 203 adviseren wij in een bod van € 556.154, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.449 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.971+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.154+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.962+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrecht Dürerweg 203 zal in bij een vraagprijs van € 518.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrecht Dürerweg 203 in Almere bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 536.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrecht Dürerweg 203

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.971
Verwachte verkoopprijs€ 556.154
Verwachte vraagprijs€ 518.449
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost

Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albrecht Dürerweg 141, 1328TE Almere
Albrecht Dürerweg 141
2004 · 136 m²
€ 569.472
Straatbeeld van Grünewaldstraat 150, 1328VH Almere
Grünewaldstraat 150
2003 · 134 m²
€ 484.398
Straatbeeld van Michelangelostraat 131, 1328VW Almere
Michelangelostraat 131
2003 · 139 m²
€ 459.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.971 ligt Albrecht Dürerweg 203 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albrecht Dürerweg 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrecht Dürerweg 203 in Almere.

Wat is Albrecht Dürerweg 203 in Almere waard?
Albrecht Dürerweg 203 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.971 (bandbreedte € 472.534 – € 601.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrecht Dürerweg 203 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Albrecht Dürerweg 203 in Almere is in oktober 2026 € 518.449 (bandbreedte € 492.527 – € 544.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrecht Dürerweg 203 in Almere?
Voor Albrecht Dürerweg 203 adviseren wij een bod van € 556.154 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrecht Dürerweg 203 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Albrecht Dürerweg 203 in Almere bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrecht Dürerweg 203 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrecht Dürerweg 203 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrecht Dürerweg 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Albrecht Dürerweg 203 ligt rond € 536.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrecht Dürerweg 203?
Huishoudens in de buurt van Albrecht Dürerweg 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).