Huiswaardemeter

Woningwaarde Rafaëlstraat 11

1328TN Almere

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.128
+7,1%
[ € 556.273 – € 707.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.687[ € 583.003 – € 644.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.123[ € 617.983 – € 683.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Rafaëlstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.128 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds september +0,6%
+€ 41.71012 maanden +7,1%
+€ 18.83612 mnd vs. NL +3,2%
Rafaëlstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.128 voor Rafaëlstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rafaëlstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.123. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.128.

Verwachte verkoopprijs Rafaëlstraat 11
€ 651.123[ € 617.983 – € 683.033 ]
Verkoper houdt over€ 642.711−€ 8.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.295+€ 15.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rafaëlstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Rafaëlstraat 11
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidoostBoven gem.
€ 613.687[ € 583.003 – € 644.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost
€ 442.000[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rafaëlstraat 11 adviseren wij in een bod van € 651.123, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.687 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.128+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.123+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.679+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rafaëlstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 613.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rafaëlstraat 11 in Almere bedragen € 3.251 per maand bij een woningwaarde van € 632.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rafaëlstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.128
Verwachte verkoopprijs€ 651.123
Verwachte vraagprijs€ 613.687
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost

Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michelangelostraat 131, 1328VW Almere
Michelangelostraat 131
2003 · 139 m²
€ 459.974
Straatbeeld van Albrecht Dürerweg 141, 1328TE Almere
Albrecht Dürerweg 141
2004 · 136 m²
€ 569.472
Straatbeeld van Grünewaldstraat 150, 1328VH Almere
Grünewaldstraat 150
2003 · 134 m²
€ 484.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rafaëlstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.128 duidelijk in het hogere segment van Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rafaëlstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rafaëlstraat 11 in Almere.

Wat is Rafaëlstraat 11 in Almere waard?
Rafaëlstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.128 (bandbreedte € 556.273 – € 707.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rafaëlstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rafaëlstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 613.687 (bandbreedte € 583.003 – € 644.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Rafaëlstraat 11 in Almere?
Voor Rafaëlstraat 11 adviseren wij een bod van € 651.123 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rafaëlstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rafaëlstraat 11 in Almere bedragen € 3.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rafaëlstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rafaëlstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rafaëlstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Rafaëlstraat 11 ligt rond € 632.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rafaëlstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rafaëlstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).