Huiswaardemeter

Woningwaarde Rafaëlstraat 27

1328TN Almere

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.385
+6,1%
[ € 633.939 – € 806.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.123[ € 664.167 – € 734.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.082[ € 704.681 – € 778.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Rafaëlstraat 27 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 720.385 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.086Sinds mei +0,6%
+€ 41.54512 maanden +6,1%
+€ 12.75812 mnd vs. NL +1,9%
Rafaëlstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.385 voor Rafaëlstraat 27 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rafaëlstraat 27 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.082. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.385.

Verwachte verkoopprijs Rafaëlstraat 27
€ 745.082[ € 704.681 – € 778.858 ]
Verkoper houdt over€ 735.636−€ 9.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.134+€ 17.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.636

Wat is de vraagprijs?

Rafaëlstraat 27 in Almere staat in te koop voor € 699.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Vraagprijs Rafaëlstraat 27
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidoostBoven gem.
€ 699.123[ € 664.167 – € 734.079 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost
€ 455.714[ € 335.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rafaëlstraat 27 adviseren wij in een bod van € 745.082, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 699.123 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.385+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.082+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.336+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rafaëlstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 699.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rafaëlstraat 27 in Almere bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 720.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.523
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rafaëlstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.385
Verwachte verkoopprijs€ 745.082
Vraagprijs€ 699.123
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost

Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michelangelostraat 131, 1328VW Almere
Michelangelostraat 131
2003 · 139 m²
€ 456.840
Straatbeeld van Grünewaldstraat 150, 1328VH Almere
Grünewaldstraat 150
2003 · 134 m²
€ 481.099
Straatbeeld van Lucas Cranachplantsoen 17, 1328VP Almere
Lucas Cranachplantsoen 17
2003 · 125 m²
€ 422.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rafaëlstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.385 duidelijk in het hogere segment van Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rafaëlstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rafaëlstraat 27 in Almere.

Wat is Rafaëlstraat 27 in Almere waard?
Rafaëlstraat 27 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.385 (bandbreedte € 633.939 – € 806.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Rafaëlstraat 27 in Almere?
Rafaëlstraat 27 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 699.123. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Rafaëlstraat 27 in Almere?
Voor Rafaëlstraat 27 adviseren wij een bod van € 745.082 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rafaëlstraat 27 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rafaëlstraat 27 in Almere bedragen € 3.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.523 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rafaëlstraat 27 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rafaëlstraat 27 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rafaëlstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Rafaëlstraat 27 ligt rond € 720.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rafaëlstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Rafaëlstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).