Huiswaardemeter

Woningwaarde Rafaëlstraat 3

1328TN Almere

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.850
+7,1%
[ € 573.628 – € 730.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.864[ € 601.221 – € 664.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.406[ € 637.294 – € 704.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Rafaëlstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.850 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.698Sinds september +0,6%
+€ 43.01212 maanden +7,1%
+€ 19.42512 mnd vs. NL +3,2%
Rafaëlstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.850 voor Rafaëlstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rafaëlstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.406. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 651.850.

Verwachte verkoopprijs Rafaëlstraat 3
€ 671.406[ € 637.294 – € 704.377 ]
Verkoper houdt over€ 662.771−€ 8.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.984+€ 15.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rafaëlstraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Rafaëlstraat 3
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidoostBoven gem.
€ 632.864[ € 601.221 – € 664.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost
€ 442.000[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rafaëlstraat 3 adviseren wij in een bod van € 671.406, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 632.864 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.850+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.406+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.976+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rafaëlstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 632.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rafaëlstraat 3 in Almere bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 651.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rafaëlstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.850
Verwachte verkoopprijs€ 671.406
Verwachte vraagprijs€ 632.864
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost

Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michelangelostraat 131, 1328VW Almere
Michelangelostraat 131
2003 · 139 m²
€ 459.974
Straatbeeld van Albrecht Dürerweg 141, 1328TE Almere
Albrecht Dürerweg 141
2004 · 136 m²
€ 569.472
Straatbeeld van Grünewaldstraat 150, 1328VH Almere
Grünewaldstraat 150
2003 · 134 m²
€ 484.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rafaëlstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.850 duidelijk in het hogere segment van Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rafaëlstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rafaëlstraat 3 in Almere.

Wat is Rafaëlstraat 3 in Almere waard?
Rafaëlstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.850 (bandbreedte € 573.628 – € 730.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rafaëlstraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rafaëlstraat 3 in Almere is in oktober 2026 € 632.864 (bandbreedte € 601.221 – € 664.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Rafaëlstraat 3 in Almere?
Voor Rafaëlstraat 3 adviseren wij een bod van € 671.406 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rafaëlstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rafaëlstraat 3 in Almere bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rafaëlstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rafaëlstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rafaëlstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Rafaëlstraat 3 ligt rond € 651.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rafaëlstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Rafaëlstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).