Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linnaeusweg 12B, 1331AC Almere

Woningwaarde Linnaeusweg 12B

1331AC Almere

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.688
+6,4%
[ € 562.045 – € 715.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.747[ € 588.760 – € 650.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.208[ € 624.674 – € 690.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusweg 12B in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 638.688 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.623Sinds juli +0,6%
+€ 38.23212 maanden +6,4%
+€ 17.02412 mnd vs. NL +2,8%
Linnaeusweg 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.688 voor Linnaeusweg 12B in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusweg 12B in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.208. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 638.688.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusweg 12B
€ 658.208[ € 624.674 – € 690.429 ]
Verkoper houdt over€ 649.718−€ 8.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.522+€ 15.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusweg 12B in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusweg 12B
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 619.747[ € 588.760 – € 650.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusweg 12B adviseren wij in een bod van € 658.208, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.747 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.688+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.208+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.118+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusweg 12B zal in bij een vraagprijs van € 619.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusweg 12B in Almere bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 638.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusweg 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.688
Verwachte verkoopprijs€ 658.208
Verwachte vraagprijs€ 619.747
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBuitenvaart (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenvaart (brt) besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (44%)
C (23%)

Wonen in Buitenvaart (brt)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenvaart (brt) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeusweg 8, 1331AC Almere
Linnaeusweg 8
1990 · 186 m²
€ 320.198
Straatbeeld van Linnaeusweg 3, 1331AA Almere
Linnaeusweg 3
1997 · 202 m²
€ 454.463
Straatbeeld van C. Commelinweg 1, 1331GA Almere
C. Commelinweg 1
2000 · 206 m²
€ 371.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.688 ligt Linnaeusweg 12B een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenvaart (brt). De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Linnaeusweg 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusweg 12B in Almere.

Wat is Linnaeusweg 12B in Almere waard?
Linnaeusweg 12B in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.688 (bandbreedte € 562.045 – € 715.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenvaart (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusweg 12B in Almere?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusweg 12B in Almere is in augustus 2026 € 619.747 (bandbreedte € 588.760 – € 650.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusweg 12B in Almere?
Voor Linnaeusweg 12B adviseren wij een bod van € 658.208 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusweg 12B in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusweg 12B in Almere bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusweg 12B in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusweg 12B in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 38.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusweg 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenvaart (brt) is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusweg 12B ligt rond € 638.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusweg 12B?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusweg 12B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).