Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linnaeusweg 12B, 1331AC Almere

Woningwaarde Linnaeusweg 12B

1331AC Almere

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.338
+6,1%
[ € 558.217 – € 710.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.526[ € 584.750 – € 646.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.725[ € 620.420 – € 685.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusweg 12B in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 634.338 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds mei +0,6%
+€ 36.58312 maanden +6,1%
+€ 11.23412 mnd vs. NL +1,9%
Linnaeusweg 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.338 voor Linnaeusweg 12B in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusweg 12B in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.725. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 634.338.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusweg 12B
€ 653.725[ € 620.420 – € 685.726 ]
Verkoper houdt over€ 645.284−€ 8.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.950+€ 15.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusweg 12B in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusweg 12B
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 615.526[ € 584.750 – € 646.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 578.088[ € 225.000 – € 2.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusweg 12B adviseren wij in een bod van € 653.725, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.526 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.338+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.725+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.411+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusweg 12B zal in bij een vraagprijs van € 615.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusweg 12B in Almere bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 634.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusweg 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.338
Verwachte verkoopprijs€ 653.725
Verwachte vraagprijs€ 615.526
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBuitenvaart (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenvaart (brt) besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (45%)
C (24%)

Wonen in Buitenvaart (brt)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenvaart (brt) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Commelinweg 1, 1331GA Almere
C. Commelinweg 1
2000 · 206 m²
€ 368.605
Straatbeeld van Linnaeusweg 3, 1331AA Almere
Linnaeusweg 3
1997 · 202 m²
€ 451.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.338 ligt Linnaeusweg 12B een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenvaart (brt). De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Linnaeusweg 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusweg 12B in Almere.

Wat is Linnaeusweg 12B in Almere waard?
Linnaeusweg 12B in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.338 (bandbreedte € 558.217 – € 710.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenvaart (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusweg 12B in Almere?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusweg 12B in Almere is in juni 2026 € 615.526 (bandbreedte € 584.750 – € 646.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusweg 12B in Almere?
Voor Linnaeusweg 12B adviseren wij een bod van € 653.725 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusweg 12B in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusweg 12B in Almere bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusweg 12B in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusweg 12B in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusweg 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenvaart (brt) is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusweg 12B ligt rond € 634.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusweg 12B?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusweg 12B besteden in juni 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).