Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Vriesweg 4

1331AJ Almere

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.404
+7,1%
[ € 313.636 – € 399.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.158[ € 326.000 – € 360.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.161[ € 351.102 – € 388.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Vriesweg 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.404 (€ 2.510 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,6%
+€ 23.51712 maanden +7,1%
+€ 10.62112 mnd vs. NL +3,2%
Hugo de Vriesweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.404 voor Hugo de Vriesweg 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Vriesweg 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.161. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 356.404.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Vriesweg 4
€ 370.161[ € 351.102 – € 388.060 ]
Verkoper houdt over€ 364.839−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.714+€ 9.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Vriesweg 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.417 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Vriesweg 4
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 343.158[ € 326.000 – € 360.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.417[ € 2.296 – € 2.537 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Vriesweg 4 adviseren wij in een bod van € 370.161, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 343.158 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.404+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.161+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.669+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Vriesweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 343.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Vriesweg 4 in Almere bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 356.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Vriesweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.404
Verwachte verkoopprijs€ 370.161
Verwachte vraagprijs€ 343.158
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBuitenvaart (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenvaart (brt) besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (44%)
C (23%)

Wonen in Buitenvaart (brt)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenvaart (brt) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeusweg 12B, 1331AC Almere
Linnaeusweg 12B
1995 · 156 m²
€ 638.688
Straatbeeld van Linnaeusweg 8, 1331AC Almere
Linnaeusweg 8
1990 · 186 m²
€ 377.874
Straatbeeld van Linnaeusweg 3, 1331AA Almere
Linnaeusweg 3
1997 · 202 m²
€ 454.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.404 is Hugo de Vriesweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitenvaart (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hugo de Vriesweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Vriesweg 4 in Almere.

Wat is Hugo de Vriesweg 4 in Almere waard?
Hugo de Vriesweg 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.404 (bandbreedte € 313.636 – € 399.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenvaart (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Vriesweg 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Vriesweg 4 in Almere is in oktober 2026 € 343.158 (bandbreedte € 326.000 – € 360.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Vriesweg 4 in Almere?
Voor Hugo de Vriesweg 4 adviseren wij een bod van € 370.161 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Vriesweg 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Vriesweg 4 in Almere bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Vriesweg 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Vriesweg 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Vriesweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenvaart (brt) is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Vriesweg 4 ligt rond € 356.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Vriesweg 4?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Vriesweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).