Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Heukelsweg 19

1331EA Almere

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.616
+7,1%
[ € 331.422 – € 421.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.693[ € 344.558 – € 380.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.074[ € 371.089 – € 410.152 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Heukelsweg 19 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.616 (€ 2.104 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,6%
+€ 24.85112 maanden +7,1%
+€ 11.22312 mnd vs. NL +3,2%
H. Heukelsweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.616 voor H. Heukelsweg 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Heukelsweg 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.074. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.616.

Verwachte verkoopprijs H. Heukelsweg 19
€ 391.074[ € 371.089 – € 410.152 ]
Verkoper houdt over€ 385.522−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.045+€ 9.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Heukelsweg 19 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.026 per m².

Verwachte vraagprijs H. Heukelsweg 19
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 362.693[ € 344.558 – € 380.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.026[ € 1.925 – € 2.128 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Heukelsweg 19 adviseren wij in een bod van € 391.074, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.693 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.616+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.074+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.628+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Heukelsweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 362.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Heukelsweg 19 in Almere bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 376.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Heukelsweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.616
Verwachte verkoopprijs€ 391.074
Verwachte vraagprijs€ 362.693
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBuitenvaart (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenvaart (brt) besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (44%)
C (23%)

Wonen in Buitenvaart (brt)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenvaart (brt) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeusweg 8, 1331AC Almere
Linnaeusweg 8
1990 · 186 m²
€ 377.874
Straatbeeld van Linnaeusweg 3, 1331AA Almere
Linnaeusweg 3
1997 · 202 m²
€ 454.463
Straatbeeld van C. Commelinweg 1, 1331GA Almere
C. Commelinweg 1
2000 · 206 m²
€ 371.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.616 is H. Heukelsweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Buitenvaart (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H. Heukelsweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Heukelsweg 19 in Almere.

Wat is H. Heukelsweg 19 in Almere waard?
H. Heukelsweg 19 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.616 (bandbreedte € 331.422 – € 421.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenvaart (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Heukelsweg 19 in Almere?
De verwachte vraagprijs van H. Heukelsweg 19 in Almere is in oktober 2026 € 362.693 (bandbreedte € 344.558 – € 380.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.104.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Heukelsweg 19 in Almere?
Voor H. Heukelsweg 19 adviseren wij een bod van € 391.074 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Heukelsweg 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van H. Heukelsweg 19 in Almere bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Heukelsweg 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Heukelsweg 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Heukelsweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenvaart (brt) is € 527.000. De geschatte marktwaarde van H. Heukelsweg 19 ligt rond € 376.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Heukelsweg 19?
Huishoudens in de buurt van H. Heukelsweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).