Woningwaarde H. Heukelsweg 12

1331EB Almere

192 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 2.242Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 430.373

+7,1%

[ € 378.728 – € 482.018 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 415.588[ € 394.809 – € 436.367 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 445.684[ € 422.840 – € 467.349 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Heukelsweg 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.373 (€ 2.242 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 28.39812 maanden +7,1%+7,1%

+€ 12.82512 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

H. Heukelsweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.373 voor H. Heukelsweg 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Heukelsweg 12 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 445.684. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.373.

Verwachte verkoopprijs H. Heukelsweg 12

€ 445.684[ € 422.840 – € 467.349 ]

Verkoper houdt over€ 439.531−€ 6.153 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 456.748+€ 11.064 kosten koper

Verkoopprijs€ 445.684

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 439.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Heukelsweg 12 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 415.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Verwachte vraagprijs H. Heukelsweg 12

Onder gem. in AlmereBoven gem.

€ 415.588[ € 394.809 – € 436.367 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.165[ € 2.056 – € 2.273 ]

Gem. vraagprijs in Almere

€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Heukelsweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 445.684, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.588 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.373+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 445.684+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 467.968+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Heukelsweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 415.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Heukelsweg 12 in Almere bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 430.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 630.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.249/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105

OZB€ 35

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.249

Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Heukelsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte192 m²

Perceeloppervlakte1.048 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.373

Verwachte verkoopprijs€ 445.684

Verwachte vraagprijs€ 415.588

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBuitenvaart (brt)→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenvaart (brt) besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (44%)

C (23%)

Wonen in Buitenvaart (brt)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenvaart (brt) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.373 is H. Heukelsweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitenvaart (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H. Heukelsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Heukelsweg 12 in Almere.

Wat is H. Heukelsweg 12 in Almere waard?

H. Heukelsweg 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.373 (bandbreedte € 378.728 – € 482.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenvaart (brt).

Wat is de verwachte vraagprijs van H. Heukelsweg 12 in Almere?

De verwachte vraagprijs van H. Heukelsweg 12 in Almere is in oktober 2026 € 415.588 (bandbreedte € 394.809 – € 436.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.242.

Hoeveel moet ik overbieden op H. Heukelsweg 12 in Almere?

Voor H. Heukelsweg 12 adviseren wij een bod van € 445.684 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van H. Heukelsweg 12 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van H. Heukelsweg 12 in Almere bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van H. Heukelsweg 12 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van H. Heukelsweg 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Heukelsweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenvaart (brt) is € 527.000. De geschatte marktwaarde van H. Heukelsweg 12 ligt rond € 430.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van H. Heukelsweg 12?

Huishoudens in de buurt van H. Heukelsweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).