Woningwaarde H. Heukelsweg 18

1331EB Almere

110 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 3.065Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 337.123

+7,1%

[ € 296.668 – € 377.578 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 324.664[ € 308.431 – € 340.897 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 350.060[ € 332.180 – € 367.146 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Heukelsweg 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.123 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 22.24512 maanden +7,1%+7,1%

+€ 10.04612 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

H. Heukelsweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.123 voor H. Heukelsweg 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Heukelsweg 18 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 350.060. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.123.

Verwachte verkoopprijs H. Heukelsweg 18

€ 350.060[ € 332.180 – € 367.146 ]

Verkoper houdt over€ 344.959−€ 5.101 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 359.211+€ 9.151 kosten koper

Verkoopprijs€ 350.060

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 344.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Heukelsweg 18 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 324.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs H. Heukelsweg 18

Onder gem. in AlmereBoven gem.

€ 324.664[ € 308.431 – € 340.897 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]

Gem. vraagprijs in Almere

€ 591.747[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Heukelsweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 350.060, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.664 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.123+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 350.060+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 367.563+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Heukelsweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 324.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Heukelsweg 18 in Almere bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 337.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 537.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.766/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649

OZB€ 28

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.766

Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Heukelsweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.123

Verwachte verkoopprijs€ 350.060

Verwachte vraagprijs€ 324.664

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBuitenvaart (brt)→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenvaart (brt) besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (44%)

C (23%)

Wonen in Buitenvaart (brt)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenvaart (brt) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.123 is H. Heukelsweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Buitenvaart (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H. Heukelsweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Heukelsweg 18 in Almere.

Wat is H. Heukelsweg 18 in Almere waard?

H. Heukelsweg 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.123 (bandbreedte € 296.668 – € 377.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenvaart (brt).

Wat is de verwachte vraagprijs van H. Heukelsweg 18 in Almere?

De verwachte vraagprijs van H. Heukelsweg 18 in Almere is in oktober 2026 € 324.664 (bandbreedte € 308.431 – € 340.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.

Hoeveel moet ik overbieden op H. Heukelsweg 18 in Almere?

Voor H. Heukelsweg 18 adviseren wij een bod van € 350.060 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van H. Heukelsweg 18 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van H. Heukelsweg 18 in Almere bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van H. Heukelsweg 18 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van H. Heukelsweg 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Heukelsweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenvaart (brt) is € 527.000. De geschatte marktwaarde van H. Heukelsweg 18 ligt rond € 337.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van H. Heukelsweg 18?

Huishoudens in de buurt van H. Heukelsweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).