Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beltmolenstraat 16, 1333AB Almere

Woningwaarde Beltmolenstraat 16

1333AB Almere

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.806
+6,4%
[ € 355.349 – € 452.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.995[ € 370.495 – € 409.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.106[ € 396.800 – € 438.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltmolenstraat 16 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.806 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds juli +0,6%
+€ 24.17212 maanden +6,4%
+€ 10.76312 mnd vs. NL +2,8%
Beltmolenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.806 voor Beltmolenstraat 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltmolenstraat 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.106. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.806.

Verwachte verkoopprijs Beltmolenstraat 16
€ 418.106[ € 396.800 – € 438.569 ]
Verkoper houdt over€ 412.257−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.618+€ 10.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltmolenstraat 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Beltmolenstraat 16
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 389.995[ € 370.495 – € 409.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltmolenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 418.106, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.995 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.806+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.106+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.011+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltmolenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 389.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltmolenstraat 16 in Almere bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 403.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltmolenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.806
Verwachte verkoopprijs€ 418.106
Verwachte vraagprijs€ 389.995
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (9%)

Wonen in Molenbuurt West

Molenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortmolenstraat 1, 1333BL Almere
Poortmolenstraat 1
1986 · 105 m²
€ 414.894
Straatbeeld van Poldermolenweg 68, 1333BE Almere
Poldermolenweg 68
1986 · 108 m²
€ 409.979
Straatbeeld van Rosmolenstraat 59, 1333AD Almere
Rosmolenstraat 59
1986 · 85 m²
€ 352.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.806 zit Beltmolenstraat 16 in het middensegment van Molenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beltmolenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltmolenstraat 16 in Almere.

Wat is Beltmolenstraat 16 in Almere waard?
Beltmolenstraat 16 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.806 (bandbreedte € 355.349 – € 452.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltmolenstraat 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Beltmolenstraat 16 in Almere is in augustus 2026 € 389.995 (bandbreedte € 370.495 – € 409.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltmolenstraat 16 in Almere?
Voor Beltmolenstraat 16 adviseren wij een bod van € 418.106 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltmolenstraat 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Beltmolenstraat 16 in Almere bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltmolenstraat 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltmolenstraat 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltmolenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt West is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Beltmolenstraat 16 ligt rond € 403.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltmolenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Beltmolenstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).