Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poortmolenstraat 1, 1333BL Almere

Woningwaarde Poortmolenstraat 1

1333BL Almere

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.894
+6,4%
[ € 365.107 – € 464.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.578[ € 380.549 – € 420.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.721[ € 407.568 – € 450.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortmolenstraat 1 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.894 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds juli +0,6%
+€ 24.83512 maanden +6,4%
+€ 11.05812 mnd vs. NL +2,8%
Poortmolenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.894 voor Poortmolenstraat 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortmolenstraat 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.721. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.894.

Verwachte verkoopprijs Poortmolenstraat 1
€ 429.721[ € 407.568 – € 450.470 ]
Verkoper houdt over€ 423.744−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.465+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortmolenstraat 1 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Poortmolenstraat 1
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 400.578[ € 380.549 – € 420.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortmolenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 429.721, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.578 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.894+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.721+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.207+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortmolenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 400.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortmolenstraat 1 in Almere bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 414.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortmolenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.894
Verwachte verkoopprijs€ 429.721
Verwachte vraagprijs€ 400.578
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (9%)

Wonen in Molenbuurt West

Molenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beltmolenstraat 16, 1333AB Almere
Beltmolenstraat 16
1984 · 105 m²
€ 403.806
Straatbeeld van Poldermolenweg 68, 1333BE Almere
Poldermolenweg 68
1986 · 108 m²
€ 409.979
Straatbeeld van Rosmolenstraat 59, 1333AD Almere
Rosmolenstraat 59
1986 · 85 m²
€ 352.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.894 zit Poortmolenstraat 1 in het middensegment van Molenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poortmolenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortmolenstraat 1 in Almere.

Wat is Poortmolenstraat 1 in Almere waard?
Poortmolenstraat 1 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.894 (bandbreedte € 365.107 – € 464.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortmolenstraat 1 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Poortmolenstraat 1 in Almere is in augustus 2026 € 400.578 (bandbreedte € 380.549 – € 420.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortmolenstraat 1 in Almere?
Voor Poortmolenstraat 1 adviseren wij een bod van € 429.721 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortmolenstraat 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Poortmolenstraat 1 in Almere bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortmolenstraat 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortmolenstraat 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortmolenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt West is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Poortmolenstraat 1 ligt rond € 414.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortmolenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Poortmolenstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).