Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poldermolenweg 68, 1333BE Almere

Woningwaarde Poldermolenweg 68

1333BE Almere

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.979
+6,4%
[ € 360.782 – € 459.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.742[ € 375.955 – € 415.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.728[ € 403.024 – € 445.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldermolenweg 68 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.979 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds juli +0,6%
+€ 24.54212 maanden +6,4%
+€ 10.92812 mnd vs. NL +2,8%
Poldermolenweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.979 voor Poldermolenweg 68 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldermolenweg 68 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.728. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.979.

Verwachte verkoopprijs Poldermolenweg 68
€ 424.728[ € 403.024 – € 445.447 ]
Verkoper houdt over€ 418.806−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.373+€ 10.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poldermolenweg 68 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Poldermolenweg 68
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 395.742[ € 375.955 – € 415.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldermolenweg 68 adviseren wij in een bod van € 424.728, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.742 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.979+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.728+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.964+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldermolenweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 395.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldermolenweg 68 in Almere bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 409.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldermolenweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.979
Verwachte verkoopprijs€ 424.728
Verwachte vraagprijs€ 395.742
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (9%)

Wonen in Molenbuurt West

Molenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortmolenstraat 1, 1333BL Almere
Poortmolenstraat 1
1986 · 105 m²
€ 414.894
Straatbeeld van Beltmolenstraat 16, 1333AB Almere
Beltmolenstraat 16
1984 · 105 m²
€ 403.806
Straatbeeld van Rosmolenstraat 59, 1333AD Almere
Rosmolenstraat 59
1986 · 85 m²
€ 352.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.979 zit Poldermolenweg 68 in het middensegment van Molenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poldermolenweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldermolenweg 68 in Almere.

Wat is Poldermolenweg 68 in Almere waard?
Poldermolenweg 68 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.979 (bandbreedte € 360.782 – € 459.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poldermolenweg 68 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Poldermolenweg 68 in Almere is in augustus 2026 € 395.742 (bandbreedte € 375.955 – € 415.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldermolenweg 68 in Almere?
Voor Poldermolenweg 68 adviseren wij een bod van € 424.728 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldermolenweg 68 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Poldermolenweg 68 in Almere bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldermolenweg 68 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldermolenweg 68 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldermolenweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt West is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Poldermolenweg 68 ligt rond € 409.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldermolenweg 68?
Huishoudens in de buurt van Poldermolenweg 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).