Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poldermolenweg 141, 1333BB Almere

Woningwaarde Poldermolenweg 141

1333BB Almere

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.033
+7,1%
[ € 481.389 – € 612.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.042[ € 534.660 – € 590.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldermolenweg 141 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.033 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,6%
+€ 36.09612 maanden +7,1%
+€ 16.30212 mnd vs. NL +3,2%
Poldermolenweg 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.033 voor Poldermolenweg 141 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldermolenweg 141 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.042. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.033.

Verwachte verkoopprijs Poldermolenweg 141
€ 566.042[ € 534.660 – € 590.940 ]
Verkoper houdt over€ 558.566−€ 7.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.513+€ 13.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poldermolenweg 141 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Poldermolenweg 141
Onder gem. in buurt Molenbuurt OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt Oost
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldermolenweg 141 adviseren wij in een bod van € 566.042, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.033+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.042+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.344+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldermolenweg 141 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldermolenweg 141 in Almere bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 547.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldermolenweg 141

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.033
Verwachte verkoopprijs€ 566.042
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (36%)
C (33%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt Oost

Molenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermolenweg 147, 1333BB Almere
Poldermolenweg 147
1985 · 144 m²
€ 448.363
Straatbeeld van Petmolenstraat 8, 1333CR Almere
Petmolenstraat 8
1984 · 120 m²
€ 426.295
Straatbeeld van Staakmolenstraat 11, 1333EP Almere
Staakmolenstraat 11
1986 · 117 m²
€ 423.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poldermolenweg 141 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.033 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poldermolenweg 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldermolenweg 141 in Almere.

Wat is Poldermolenweg 141 in Almere waard?
Poldermolenweg 141 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.033 (bandbreedte € 481.389 – € 612.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poldermolenweg 141 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Poldermolenweg 141 in Almere is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldermolenweg 141 in Almere?
Voor Poldermolenweg 141 adviseren wij een bod van € 566.042 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldermolenweg 141 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Poldermolenweg 141 in Almere bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldermolenweg 141 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldermolenweg 141 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldermolenweg 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt Oost is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Poldermolenweg 141 ligt rond € 547.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldermolenweg 141?
Huishoudens in de buurt van Poldermolenweg 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).