Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poldermolenweg 147, 1333BB Almere

Woningwaarde Poldermolenweg 147

1333BB Almere

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.363
+6,4%
[ € 394.559 – € 502.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.689[ € 411.055 – € 454.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.605[ € 440.651 – € 487.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldermolenweg 147 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.363 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds juli +0,6%
+€ 26.83912 maanden +6,4%
+€ 11.95112 mnd vs. NL +2,8%
Poldermolenweg 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.363 voor Poldermolenweg 147 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldermolenweg 147 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.605. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.363.

Verwachte verkoopprijs Poldermolenweg 147
€ 464.605[ € 440.651 – € 487.034 ]
Verkoper houdt over€ 458.244−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.047+€ 11.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poldermolenweg 147 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Poldermolenweg 147
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 432.689[ € 411.055 – € 454.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldermolenweg 147 adviseren wij in een bod van € 464.605, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 432.689 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.363+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.605+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.835+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldermolenweg 147 zal in bij een vraagprijs van € 432.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldermolenweg 147 in Almere bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 448.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldermolenweg 147

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.363
Verwachte verkoopprijs€ 464.605
Verwachte vraagprijs€ 432.689
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (36%)
C (33%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt Oost

Molenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petmolenstraat 8, 1333CR Almere
Petmolenstraat 8
1984 · 120 m²
€ 426.295
Straatbeeld van Staakmolenstraat 11, 1333EP Almere
Staakmolenstraat 11
1986 · 117 m²
€ 423.128
Straatbeeld van Kokermolenpad 4, 1333GB Almere
Kokermolenpad 4
1985 · 104 m²
€ 421.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.363 zit Poldermolenweg 147 in het middensegment van Molenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poldermolenweg 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldermolenweg 147 in Almere.

Wat is Poldermolenweg 147 in Almere waard?
Poldermolenweg 147 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.363 (bandbreedte € 394.559 – € 502.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poldermolenweg 147 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Poldermolenweg 147 in Almere is in augustus 2026 € 432.689 (bandbreedte € 411.055 – € 454.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldermolenweg 147 in Almere?
Voor Poldermolenweg 147 adviseren wij een bod van € 464.605 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldermolenweg 147 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Poldermolenweg 147 in Almere bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldermolenweg 147 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldermolenweg 147 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldermolenweg 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt Oost is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Poldermolenweg 147 ligt rond € 448.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldermolenweg 147?
Huishoudens in de buurt van Poldermolenweg 147 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).