Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poldermolenweg 147, 1333BB Almere

Woningwaarde Poldermolenweg 147

1333BB Almere

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.309
+6,1%
[ € 391.872 – € 498.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.742[ € 408.255 – € 451.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.440[ € 437.649 – € 483.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldermolenweg 147 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.309 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds mei +0,6%
+€ 25.68212 maanden +6,1%
+€ 7.88712 mnd vs. NL +1,9%
Poldermolenweg 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.309 voor Poldermolenweg 147 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldermolenweg 147 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.440. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.309.

Verwachte verkoopprijs Poldermolenweg 147
€ 461.440[ € 437.649 – € 483.717 ]
Verkoper houdt over€ 455.114−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.819+€ 11.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poldermolenweg 147 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Poldermolenweg 147
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 429.742[ € 408.255 – € 451.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 578.088[ € 225.000 – € 2.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldermolenweg 147 adviseren wij in een bod van € 461.440, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.742 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.309+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.440+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.512+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldermolenweg 147 zal in bij een vraagprijs van € 429.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldermolenweg 147 in Almere bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 445.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldermolenweg 147

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.309
Verwachte verkoopprijs€ 461.440
Verwachte vraagprijs€ 429.742
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (34%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt Oost

Molenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staakmolenstraat 11, 1333EP Almere
Staakmolenstraat 11
1986 · 117 m²
€ 420.247
Straatbeeld van Kokermolenpad 4, 1333GB Almere
Kokermolenpad 4
1985 · 104 m²
€ 418.354
Straatbeeld van Poldermolenweg 68, 1333BE Almere
Poldermolenweg 68
1986 · 108 m²
€ 407.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.309 zit Poldermolenweg 147 in het middensegment van Molenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Poldermolenweg 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldermolenweg 147 in Almere.

Wat is Poldermolenweg 147 in Almere waard?
Poldermolenweg 147 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.309 (bandbreedte € 391.872 – € 498.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poldermolenweg 147 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Poldermolenweg 147 in Almere is in juni 2026 € 429.742 (bandbreedte € 408.255 – € 451.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldermolenweg 147 in Almere?
Voor Poldermolenweg 147 adviseren wij een bod van € 461.440 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldermolenweg 147 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Poldermolenweg 147 in Almere bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldermolenweg 147 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldermolenweg 147 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldermolenweg 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt Oost is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Poldermolenweg 147 ligt rond € 445.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldermolenweg 147?
Huishoudens in de buurt van Poldermolenweg 147 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).