Huiswaardemeter

Woningwaarde Poldermolenweg 114

1333BG Almere

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.876
+7,1%
[ € 385.331 – € 490.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.048[ € 401.896 – € 444.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.224[ € 430.029 – € 475.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldermolenweg 114 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.876 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,6%
+€ 28.89312 maanden +7,1%
+€ 13.04912 mnd vs. NL +3,2%
Poldermolenweg 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.876 voor Poldermolenweg 114 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldermolenweg 114 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.224. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.876.

Verwachte verkoopprijs Poldermolenweg 114
€ 453.224[ € 430.029 – € 475.294 ]
Verkoper houdt over€ 446.989−€ 6.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.438+€ 11.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poldermolenweg 114 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Poldermolenweg 114
Onder gem. in buurt Molenbuurt OostBoven gem.
€ 423.048[ € 401.896 – € 444.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt Oost
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldermolenweg 114 adviseren wij in een bod van € 453.224, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.048 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.876+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.224+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.885+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldermolenweg 114 zal in bij een vraagprijs van € 423.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldermolenweg 114 in Almere bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 437.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldermolenweg 114

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.876
Verwachte verkoopprijs€ 453.224
Verwachte vraagprijs€ 423.048
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMolenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (36%)
C (33%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt Oost

Molenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petmolenstraat 8, 1333CR Almere
Petmolenstraat 8
1984 · 120 m²
€ 426.295
Straatbeeld van Staakmolenstraat 11, 1333EP Almere
Staakmolenstraat 11
1986 · 117 m²
€ 423.128
Straatbeeld van Strijkmolenstraat 52, 1333EN Almere
Strijkmolenstraat 52
1985 · 116 m²
€ 415.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.876 zit Poldermolenweg 114 in het middensegment van Molenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poldermolenweg 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldermolenweg 114 in Almere.

Wat is Poldermolenweg 114 in Almere waard?
Poldermolenweg 114 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.876 (bandbreedte € 385.331 – € 490.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poldermolenweg 114 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Poldermolenweg 114 in Almere is in oktober 2026 € 423.048 (bandbreedte € 401.896 – € 444.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldermolenweg 114 in Almere?
Voor Poldermolenweg 114 adviseren wij een bod van € 453.224 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldermolenweg 114 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Poldermolenweg 114 in Almere bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldermolenweg 114 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldermolenweg 114 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldermolenweg 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt Oost is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Poldermolenweg 114 ligt rond € 437.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldermolenweg 114?
Huishoudens in de buurt van Poldermolenweg 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).